string(13) "realitymgm.sk" Preco si vybrat realitnu kancelariu - MGM Reality - Realitné centrum | Domy Byty Pozemky
Detailné
vyhľadávanie
Kliknite pre otvorenie filtra
MGM Reality Realitné centrum
Poctivá Slovenská Realitka
Kariéra v MGM

Prečo si pre predaj nehnuteľosti vybrať len jednu realitnú kanceláriu?


V prípade že sa rozhodnete predávať Vašu nehnuteľnosť cez realitnú kanceláriu máte pred sebou otázku či predávať nehnuteľnosť iba cez jednu RK (výhradným zastúpením) alebo v spolupráci cez viaceré kancelárie.

Zveriť Vašu nehnuteľnosť viacerým RK je jedna z možností. Predpoklad je, že nehnuteľnosť sa predá omnoho rýchlejšie pretože bude ponúkaná viacerými real. kanceláriami súčasne. Znie to logicky. Nie vždy je to však pravda. Hlavne v prípadoch kedy je nehnuteľnosť napr. nadhodnotená, má nedostatky (napr. nie je balkón, prízemie, lokalita) v takomto prípade sa môže čas predaja predĺžiť.

Dôvody prečo si myslíme že nie je vhodné predávať nehnuteľnosť prostredníctvom viacerých RK:

  1. Nehnuteľnosť bude tzv. „obkukaná“

To znamená že záujemca hľadajúci na realitných portáloch uvidí na jednu nehnuteľnosť niekoľko inzerátov. Väčšina realitných kancelárii inzeruje na rovnakých portáloch a teda rovnaká ponuka nehnuteľnosti sa môže mnohokráť opakovať a je tiež možné že nie každá RK bude ponúkať danú nehnuteľnosť za rovnakú cenu. U možného kupujúceho to môže vzbudiť zmiešané pocity, pocity nedôvery a na ponuku radšej reagovať nebude.

  1. Maklér nebude venovať Vašej ponuke dostatočne veľkú pozornosť

Je to spôsobné tým, že maklér vie, že pokiaľ bude predávať nehnuteľnosť on a súčasne napr. ďalších 10 realitných kancelárii pravdepodobnosť, že predá nehnuteľnosť je veľmi nízka. Preto obmedzí svoje úsilie a čas na vyhľadávanie potencionálnych kupujúcich a peniaze na propagáciu Vašej nehnuteľnosti na minimum.

  1. Maklér nebude obhajovať Vaše požiadavky

To znamená, že maklér sa bude snažiť predať Vašu nehnuteľnosť čo možno v najkratšom čase, aby ho nepredbehol iný maklér a to aj za menej výhodných podmienok, ktoré ponúkne potencionálny kupujúci. Nebude hájiť záujmy predávajúceho. Takto sa môže Vaša nehnuteľnosť predať za omnoho nižšiu cenu ako v prípade predaja iba cez jednu RK, kde cena môže byť aj o niekoľko tisíc vyššia.

Preto je potrebné zvážiť, ktorou cestou sa vyberiete či cestou výhradného zastúpenia alebo spoluprácou s viacerými RK.

Nech sa už rozhodnete akokoľvek veľa šťastia pri predaji tej Vašej nehnuteľnosti.