Cenník služieb

Cenník

MGM poskytuje rôzne balíky realitných služieb v rôznych rozsahoch.

1. Kúpno-predajný balík Exclusive - zahŕňa sprostredkovanie kúpy/ predaja nehnuteľnosti vrátane REALITNEJ ADVOKÁCIE®, KATASTRÁLNEHO SERVISU ®, marketingu, realitného poradenstva a popredajného servisu, vrátane všetkých nákladov so 100% garanciou povolenia vkladu vlastníckeho práva, poistenia zodpovednosti pri realizácii konkrétneho prípadu a ochrany rezervačnej zálohy prostredníctvom GARANČNĚHO FONDU.

do 29.999 EUR....................................dohodou
od 30.000 do 599.000 EUR................4% z celkovej sumy(minimálne však 3.000 EUR)
od 600.000 do 1.000.000 EUR...........3% z celkovej sumy
nad 1.000.000......................................dohodou

2. Sprostredkovanie prenájmu/ podnájmu vrátane REALITNEJ ADVOKÁCIE ®, marketingu , poradenstva a realitného servisu.

Nekomerčné nehnuteľnosti: 1/12 každého ročného prenájmu bez energií

Komerčné nehnuteľnosti:

krátkodobý prenájom (len niekoľko mesiacov)..............10% z celkovej sumy prenájmu
nájom do dvoch rokov....................................................8 - 10% z priemerného ročného nájmu
nájom od dvoch rokov do piatich rokov.........................15 - 20% z priemerného ročného nájmu
prolongovanie nájmu s existujúcim klientom sa spravuje v zmysle vyššie uvedených percent.

Pri službe AGENT KUPUJÚCEHO® je odmena za službu rovnaká ako pri odmene za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti, na základe objednávky ju hradí záujemca o službu.

MGM môže taktiež vyžadovať pri niektorých typoch nehnuteľností odmenu aj od záujemcu o prenájom. O tejto skutočnosti záujemcu informuje vždy vopred.

Minimálna výška odmeny za sprostredkovanie kúpy/ predaja nehnuteľnosti s nízkou obstarávacou hodnotou do 10.000 EUR (garáž, záhradná chatka a pod) je od 1.000 EUR v závislosti od časovej náročnosti.

Minimálna výška odmeny za sprostredkovanie prenájmu/ podnájmu nehnuteľnosti je 350 EUR.

3. Odporúčaný cenník individuálnych služieb a úkonov

Služby ponuka nehnuteľnosti
Nábor nehnuteľnosti (fyzická návšteva nehnuteľnosti vrátane vlastnej dopravy, spísanie náborového listu)	Každá začatá hodina	50 EUR
Navrhnutie stratégie predaja/ prenájmu, určenie cieľovej skupiny, odporúčanie predajnej ceny formou komparatívnej metódy podobných nehnuteľností	1 nehnuteľnosť	50 EUR
Vyhotovenie profesionálna fotodokumentácie vrátane upravenia fotiek	Do 15 fotografií	35 EUR
Vyhotovenie videa (krátke zrýchlené video, produkcia, strih, scenár, zábery z vtáčej perspektívy)	1 nehnuteľnosť	Od 200 EUR
3D scan nehnuteľnosti, virtuálna prehliadka.	V závislosti od veľkosti nehnuteľnosti	Od 200 EUR
Home- staging (Príprava nehnuteľnosti, skrášlenie nehnuteľnosti, dekoračné predmety)	Každá začatá hodina	50 EUR
Príprava profesionálneho popisu nehnuteľnosti (podklady zabezpečuje objednávateľ)	900 znakov	23 EUR
Preskúmanie LISTU VLASTNÍCTVA	1 nehnuteľnosť	15 EUR
Preštudovanie titulu nadobudnutia nehnuteľnosti	30 min	50 EUR
Pridanie nehnuteľnosti do realitného pordfólia MGM – interný systém MGM (elektronické spracovanie, pridanie vyhotovenej fotodokumentácie a vyhotoveného popisu nehnuteľnosti) a	1 nehnuteľnosť	25 EUR
Aktivácia nehnuteľnosti v internom systéme MGM a publikácia na internetovom sídle MGM	1 nehnuteľnosť	15 EUR
Publikovanie inzercie 1 nehnuteľnosti (vrátane exportu na externé internetové stránky s inzerciou nehnuteľností)	1 deň	5 EUR
Archivácia nehnuteľnosti (stiahnutie inzercie a vyradenie do archívu)	1 nehnuteľnosť	25 EUR
Reporting o stave inzercie nehnuteľnosti, príprava štatistiky 1 nehnuteľnosti	1 report	25 EUR
Príprava zoznamu potencionálnych záujemcov vrátane oslovenie a následného reportingu	1 záujemca	25 EUR
Obhliadka nehnuteľnosti so záujemcom o kúpu/prenájom (za účasti bez účasti vlastníka nehnuteľnosti vrátane vlastnej dopravy)	Každá začatá hodina	50 EUR
Spísanie protokolu o obhliadke nehnuteľnosti	1 nehnuteľnosť	15 EUR
Úschova kľúčov od nehnuteľnosti v zabezpečenej schránke	1 deň	1 EUR
Spísanie protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti vrátane fyzického odovzdania	Každá začatá hodina	50 EUR
Prihlášky a odhlášky u dodávateľov služieb a energií	Každá začatá hodina	50 EUR
Katastrálny servis® (zavkladovanie zmlúv- fyzické odovzdanie, zastupovanie pred katastrálnym odborom okresného úradu, riešenie prerušenia kat. konania, dosledovanie povolenia vkladu vlastníckeho/ záložného práva atď.)	1 nehnuteľnosť	200 EUR
Realitná advokácia® (kompletný právny servis zahrňujúci vypracovanie zmlúv, návrhov na vklad, preberacieho protokolu a pod., 1 hod. pripomienkovania zmlúv, 1. hod. odborného poradenstva, vrátane garancie 100 % povolenia vkladu a poistenia zodpovednosti pri výkonne realitnej činnosti)	1 nehnuteľnosť	Od 350 EUR

Služby dopyt po nehnuteľnosti
Vyhotovenie prieskumu trhu v zmysle požiadaviek klienta a vytipovaní vhodnej NEKOMERČNEJ nehnuteľnosti v tuzemsku	1 nehnuteľnosť	250 EUR
Vyhotovenie prieskumu trhu v zmysle požiadaviek klienta a vytipovaní vhodnej KOMERČNEJ nehnuteľnosti v tuzemsku	1 nehnuteľnosť	500 EUR
Obhliadka nehnuteľnosti so záujemcom o kúpu/prenájom (za účasti bez účasti vlastníka nehnuteľnosti vrátane vlastnej dopravy)	Každá začatá hodina	50 EUR
Spísanie protokolu o obhliadke nehnuteľnosti	1 nehnuteľnosť	15 EUR
Katastrálny servis (zavkladovanie zmlúv- fyzické odovzdanie, zastupovanie pred katastrálnym odborom okresného úradu, riešenie prerušenia kat. konania, dosledovanie povolenia vkladu vlastníckeho/ záložného práva atď.)	1 nehnuteľnosť	200 EUR
Realitná advokácia® (kompletný právny servis zahrňujúci vypracovanie zmlúv, návrhov na vklad, preberacieho protokolu a pod., 1 hod. pripomienkovania zmlúv, 1. hod. odborného poradenstva, vrátane garancie 100 % povolenia vkladu a poistenia zodpovednosti pri výkonne realitnej činnosti)	1 nehnuteľnosť	Od 350 EUR

Poradenstvo
Realitné poradenstvo – nekomerčná nehnuteľnosť	30 min	25 EUR
Realitné poradenstvo – komerčná nehnuteľnosť	30 min	50 EUR
Investičné realitné poradenstvo	30 min	70 EUR
Právne poradenstvo (sprostredkovane advokátom)	30 min	50 EUR
Daňové poradenstvo (sprostredkovane daňový poradcom)	30 min	50 EUR
Developerské poradenstvo	30 min	70 EUR
Exekučné poradenstvo	30 min	50 EUR
Dražobné poradenstvo + konzultácia	30 min	70 EUR
Odborné poradenstvo pre realitné kancelárie a realitných maklérov	Každá začatá hodina	300 EUR

Ostatné služby
Výber listu vlastníctva a jeho doručenie v tuzemsku ( bez kolkov)	1 ks	20 EUR
Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu (v prípade bytových a nebytových priestorov)	1ks	35 EUR
Zastupovanie na katastri nehnuteľností (napr. pri prerušení konania, konzultácii a pod.)	Každá začatá hodina	50 EUR
Právna pomoc pri majtkovo-právnych vyporiadaniach	Každá začatá hodina	50 EUR
Dosledovanie povolenia vkladu/ zápisu/ poznámky katastrálnym odborom a informovanie klienta	1 nehnuteľnosť	23 EUR
Asistencia a doprovod pri úradnom overovaní podpisu na matrike alebo notárskom úrade (bez poplatkov na overenie)	30 min	25 EUR
Preštudovanie podkladov (titul nadobudnutia, katastrálne mapy a pod. )	30 min	50 EUR
Identifikácia nehnuteľností v teréne (napr. umiestnenie pozemkov a pod.) bez nákladov na dopravu	30 min	50 EUR
Znalecké posudky ( v závislosti od typu nehnuteľnosti a rozsahu práce)	1 posudok	Od 150 EUR
Geometrické plány ( v závislosti od výmery pozemkov a rozsahu práce)	1 geom. plán	Od 180 EUR
Bezpečnostný certifikát nehnuteľnosti	1 ks	Od 30 EUR
Certifikát energetickej náročnosti	1 ks	Od 80 UR

Odhad hodnoty nehnuteľnosti (odborný posudok). Celková cena posudku závisí od viacerých faktorov, ako je pripravenosť podkladov, fyzická obhliadka nehnuteľnosti, druh nehnuteľnosti, účel posudku a pod.

1 nehnuteľnosť

Od 50 EUR

Zmluvy kúpne
Príprava návrhu kúpnej zmluvy (vrátane preštudovanie podkladov a titulu nadobudnutia) vrátane 1 hod. pripomienkovania v slovenskom/ českom jazyku – nekomerčná nehnuteľnosť	1 zmluva	Od 190 EUR
Príprava návrhu kúpnej zmluvy (vrátane preštudovania podkladov a titulu nadobudnutia) vrátane 1 hod. pripomienkovania v anglicko- slovenskej/CZ verzii nekomerčná nehnuteľnosť	1 zmluva	Od 290 EUR
Príprava návrhu kúpnej zmluvy (vrátane preštudovanie podkladov a titulu nadobudnutia) vrátane 1 hod. pripomienkovania v slovenskom/ českom jazyku – komerčná nehnuteľnosť	1 zmluva	Od 350 EUR
Príprava návrhu kúpnej zmluvy (vrátane preštudovania podkladov a titulu nadobudnutia) vrátane 1 hod. pripomienkovania v anglicko- slovenskej/CZ verzii - komerčná nehnuteľnosť	1 zmluva	Od 450 EUR
Príprava návrhu na vklad vrátane zamýšľaného návrhu na vklad	1 návrh	50 EUR
Pripomienkovanie zmluvy v slovenskom jazyku	30 min	50 EUR
Pripomienkovanie zmluvy v anglickom jazyku	30 min	100 EUR
Fyzické zastupovanie klienta pri pripomienkovaní zmlúv v slovenskom jazyku	Každá začatá hodina	100 EUR
Fyzické zastupovanie klienta pri pripomienkovaní zmlúv v anglickom jazyku	Každá začatá hodina	200 EUR
Právne posúdenie spôsobilosti tuzemských zmlúv	30 min	50 EUR

Zmluvy nájomné
Príprava nájomnej/ podnájomnej zmluvy na nekomerčné účely	1 zmluva	Od 150 EUR
Príprava nájomnej/ podnájomnej zmluvy na komerčné účely	1 zmluva	Od 250 EUR
Príprava nájomnej/ podnájomnej zmluvy v anglicko- slovenskom vyhotovení	1 zmluva	Od 350 EUR
Pripomienkovanie nájomnej/ podnájomnej zmluvy v anglicko-slovenskom vyhotovení	30 min.	100 EUR
Príprava výpovede/ odstúpenia od zmluvy	1 ks	Od 50 EUR

Zmluvy ostatné
Príprava darovacej zmluvy	1 zmluva	Od 150 EUR
Príprava zmluvy o zriadení/ zrušení vecného bremena	1 zmluva	Od 150 EUR
Príprava zámennej zmluvy	1 zmluva	Od 190 EUR
Príprava zmluvy o budúcej kúpnej v zmluve so zapracovanou kúpnou zmluvou	1 zmluva	Od 290 EUR
Príprava sprostredkovateľskej/ rezervačnej zmluvy	1 zmluva	Od 99 EUR
Príprava zmluvy o pôžičke/ úvere	1 zmluva	Od 150 EUR
Príprava zmluvy o záložnom práve vrátane návrhu na vklad záložného práva	1 zmluva	Od 190 EUR
Príprava kvitancie s návrhom na výmaz záložného práva	1 ks	Od 120 EUR
Príprava dohody o urovnaní	1 zmluva	Od 150 EUR
Príprava zmluvy o zmenke	1 zmluva	Od 120 EUR
Príprava zmenky	1 zmenka	Od 50 EUR

Služby pre developerov
Analýza konkurencie (zahŕňa prieskum trhu, sledovanie vývoja cien za určité obdobie, fyzické šetrenie, mystery calling, mystery shopping, štruktúru nehnuteľností v čase a priestore). Je nevyhnutným podkladom pre analýzu cien a individuálnu cenotvorbu.	1 ks	Od 3.000 EUR
Analýza dispozícií. Obsahuje konkrétne návrhy zmien dispozície s cieľom maximalizácie profitu alebo zadefinovaným cieľom od developera. Je nevyhnutným podkladom pre analýzu cien a individuálnu cenotvorbu.	1 tip dispozície	Od 300 EUR
SWOT analýza projektu s návrhovými riešeniami a prípravou argumentácie. Je nevyhnutným podkladom pre analýzu cien a individuálnu cenotvorbu.	1 ks	Od 3.000 EUR
Analýza predajných cien, individuálna cenotvorba. Vychádza z analýzy konkurencie a analýzy dispozícií, swot analýzy a štruktúry bytov. Predikuje vývoj ceny, odporúča priemernú cenu, ako aj individuálnu cenu za každú samostatnú jednotku. Zahŕňa návrhy preceňovania jednotiek, ako aj alternatívy maximalizácie ceny, optimalizáciu nákladov (materiály, veľkosť a pod. ) Je nevyhnutným podkladom pre analýzu komunikačnej stratégie.	V Závislosti d počtu jednotiek (byty, domy, pozemky)	Od 200 EUR/ jednotka
Komunikačná stratégia projektu vychádza z vyššie uvedených analýz (konkurencie, dispozícií, SWOT, predajných cien). Obsahuje konkrétne riešenia v rátane marketingu a komunikačného mixu, dizajn manuálu, tvorby loga, grafických prác, prípravy web stránky, prípravy kampaní (PPC, Social, Online), PR, copywritting	Projekt	0,5 % z objemu predajných cien projektu
Operatíva + zmluvy. Výkon predaja projektu. Zahŕňa realitnú advokáciu, katastrálny servis, kompletné jednanie so záujemcami vrátane analytického reportingu, call centra a CRM systému. Zahŕňa všetky náklady (personál, prenájom) spojené s výkonom operatívy s výnimkou marketingových výdavkov. Nezahŕňa klientske zmeny mimo výberu štandardu.	Projekt	1,5% z objemu predajných cien projektu
Tiperstvo. Zabezpečenie a odporučenie klientov- odmeny za tip. Nezahŕňa operatívu, komunikačnú stratégiu ani marketing.	Projekt	1,5% z objemu predajných cien projektu
Individuálny balík zmlúv pre developerský projekt (Rezervačné/ depozitné zmluvy, ZoBKZ, Kúpne zmluvy, návrhy na vklad, reklamačný poriadok, GDPR, obchodné podmienky)	V Závislosti d počtu jednotiek (byty, domy, pozemky)	Od 3.000 EUR
Individuálne vytvorenie web stránky (podklady dodané developerom)	Projekt	Od 4.500 EUR
Individuálne vytvorenie logotypu, korporátnej identity (design manuál), návrhy grafických prvkov pre online a print	projekt	Od 2.500 EUR
Individuálne Grafické práce + kreativita	30 min	15 EUR
Individuálny Copywriting + kreativita (tvorba textov Blogov, Vlogov, Social, Online)	30 min	25 EUR
Individuálna organizácia propagačno predajných podujatí zameraných na podporu predaja- management fee (scenár, program, hostia) Cena nezahŕňa náklady ani marketing.	Podujatie	Od 2.000 EUR
Individuálny CRM systém EstateVoke, implementácia (spracoanie ponúk, nastavenie analytiky, exportov na realitné severy)	V závislosti od počtu jednotiek	Od 1.500 EUR
Individuálny CRM systém EstateVoke- paušál za využívanie CRM systému vrátane reportingu (nezahŕňa náklady na inzerciu)	V závislosti od počtu jednotiek	Od 400 EUR/ mesiac
Individuálne Call centrum (profesionálne obslúženie klientov, upravený call script, reporting prostredníctvom EstateVoke CRM systému, zaškolení operátori). Call centrum je zamerané výlučne na poskytovanie podpory realitných služieb a obchodu.	V závislosti od počtu jednotiek	Od 550 EUR/ mesiac
Náklady na poštovné, spotrebný materiál, PHM, amortizácia služobného vozidla, cestovné náklady, prenájom miestnosti, a pod. (pri individuálnych službách)	projekt	Skutočné náklady
Analýza klientskych zmien- metodológia, nastavenie a aplikácia know how v praxi. Systém riadenia klientskych zmien	projekt	Od 2.500 EUR
Individuálna výkon klientskych zmien. Závisí od náročnosti, dĺžky trvania a počtu úkonov.	projekt	Od 0,5 % z objemu predajných cien projektu
Individuálne odborné developerské poradenstvo (alebo nad rámec uvedených služieb)	30 min	70 EUR
Poradenstvo pri získaní developerského fianncovania, nastavenie projektu, komunikácia s bankovými/ nebankovými subjektami (predchádza viacero analýz).	30 min	70 EUR
Poradenstvo + nastavenie projektového hypotekárneho financovania (komunikácia s bankami, vyjednávanie podmienok, nastavovanie čerpania a pod.) – v prípade poskytovania projektového hypotekárneho financovania je poradenstvo a nastavenie v cene služby.	30 min	70 EUR
Poskytovanie projektového hypotekárneho sprostredkovania vrátane vyhodnotenia klienta, podania žiadosti, kompletnej komunikácie s bankou až po zavkladovanie záložných zmlúv a dosledovanie zahájenia čerpania	Projekt	Bez poplatku
Balíky služieb je možné vzájomne kombinovať, čím sa znižuje ich konečná cena ! Rozsah poskytovaných služieb je širší ako je uvádzané v tomto cenníku. Pokiaľ služba nie je zahrnutá v cenníku, cena sa určí dohodou.

Príprava dražby
Príprava zmluvy o vykonaní dražby	1 zmluva	Od 150 EUR
Príprava a preštudovanie podkladov	Každá začatá hodina	100 EUR
Asistencia pri zabezpečovaní znaleckého posudku	1 ks	Od 50 EUR
Príprava oznámenia o dražbe	1 ks	Od 30 EUR
Registrácia Obch. Vestník Oznámenie 1x	1 ks	Od 30 EUR
Príprava oznámenia o výsledku dražby	1 ks	Od 30 EUR
Príprava potvrdenia o úhrade kúpnej ceny	1 ks	Od 30 EUR
Príprava korešpondencie (sprievodný list)	1 ks	Od 30 EUR
Príprava vyčíslenie nákladov dražby	1 ks	Od 30 EUR
Príprava podkladov pre inzerciu	1 ks	Od 30 EUR
Zákonné označenie predmetu dražby ( bez nákladov na dopravu)	1 ks	Od 30 EUR
Zákonné obhliadky predmetu dražby (bez nákladov na dopravu) v závislosti od umiestnenia predmetu dražby	1 ks	Od 50 EUR
Vyhotovenie fotodokumentácie na preukázanie zákonného postupu	1 ks	Od 30 EUR
Odmena dražobníka	1 dražby	dohodou
Náklady na zabezpečenie licitátora	1. kolo dražby	od 500 EUR
Náklady na poštovné, spotrebný materiál, notárske poplatky, PHM, amortizácia služobného vozidla, cestovné náklady, prenájom dražobnej miestnosti, a pod.	1. kolo dražby	Skutočné náklady
Odborné poradenstvo	30 min	70 EUR
Oznámenie o začatí výkonu záložného práva (bez poštovného )	1 ks	Od 190 EUR
Návrh záložného veriteľa	1 ks	Od 120 EUR
Prehlásenie navrhovateľa o výške a pravosti pohľadávky	1 ks	Od 120 EUR
Príprava súhlasu správcu ( bytové družstvá)	1 ks	Od 100 EUR

Stavebné konania, príprava pozemku
Príprava podkladov pre územné rozhodnutie- konzultácie	30 min	50 EUR
Zabezpečenie stavebného povolenia (fyzické osoby, rodinné domy)	1 ks	Od 1200 EUR
Zabezpečenie zastupovanie v kolaudačnom konaní	30 min	50 EUR
Inžiniering	30 min	50 EUR
Návrh rozdelenia/ využiteľnosti pozemku (Návrh parcelizácie, umiestnenia pozemkov)	30 min	50 EUR

Vzdelávanie

RealitnýVodičák.sk® - rozsah workshopu pre študentov maturitných ročníkov, vrátane prípravy podkladov, prednášky, testovania, vyhodnotenia testovania a certifikovania. Poplatok nezahŕňa náklady na dopravu.

1 workshop

(max. 40 študentov)

800 EUR

Príprava prednášky/ semináru prispôsobená požiadavkám pre širokú verejnosť vrátane lektora a podkladov. Poplatok nezahŕňa náklady na dopravu a prenájom priestorov. Výška hodinovej sadzby závisí od náročnosti spracovanie požadovanej témy.

Pri celodenných prednáška poskytujeme zľavy z hodinovej sadzby.

Každá začatá hodina

0- 35 účastníkov

36- 70

Účastníkov

Viac ako 70 účastníkov

Od 300 EUR

Od 500 EUR

dohodou

MGM ACADEMY ® workshopy pre odbornú verejnosť, realitné kancelárie, realitných maklérov, finančných poradcov a pod. na preddefinovaných témy MGM prispôsobené na mieru podľa požiadaviek, vrátanie prvotnej analýzy, osobnej konzultácie, vyhodnotenia a odporučení- návrhu stratégie a postupu v zmysle implementácie workshopu.

Témy ako napr.: Exkluzivita, Guerilla marketing, realitný marketing, argumentácia, soft skills, hard skills, timemanžment, efektivita, osobnostný rozvoj, budovanie osobnej značky predajcu/ makléra, ako začať v realitnom biznise, koučing klienta, obchodné zručnosti, a pod.

Cena sa odvíja od náročnosti prípravy, individuálnych konzultácií, výberu lektora a pod.

V prípade objednania série workshopov poskytujeme zľavy až do výšky 35 % .

Rozsah ½ dňa

0-7 účastníkov

8- 15 účastníkov

15- 30 účastníkov

Nad 30 účastníkov

Celodenné

0-7 účastníkov

8- 15 účastníkov

15- 30 účastníkov

Nad 30 účastníkov

Od 800 EUR

Od 1.200 EUR

Od 1.600 EUR

dohodou

Od 1.200 EUR

Od 1.600 EUR

Od 1.900 EUR

dohodou

Cenník platný od 01.01.2017. Cenník aktualizovaný 31.05.2020.

Konverzný kurz 1 EUR=30,1260 SKK

Poskytovateľom týchto služieb sú partneri MGM®. Nakoľko každý partner MGM® má samostatnú právnu subjektivitu o cene rozhoduje individuálne. Vyššie uvedený cenník má odporúčací charakter. Pokiaľ je partner MGM® platcom dane z pridanej hodnoty, táto bude pripočítaná v zmysle zákonných ustanovení k cenám uvádzaným v cenníku. Pred zahájením služby s každým klientom bude spísaná písomná objednávka v ktorej bude uvedená cena služby alebo spôsob jej výpočtu.