string(13) "realitymgm.sk" Komenského rezidencia - nové bývanie v centre Žiliny - MGM Reality - Realitné centrum | Domy Byty Pozemky
Detailné
vyhľadávanie
Kliknite pre otvorenie filtra
MGM Reality Realitné centrum
Poctivá Slovenská Realitka
Kariéra v MGM

Komenského rezidencia - nové bývanie v centre Žiliny


 

  1. Ste dlhoročným podnikateľom s obkladmi a dlažbami v rámci Slovenska (spoločnosť BEST), čo vás motivovalo rozšíriť vaše portfólio aj o developerské projekty?

Hlavným motívom podnikania je vytváranie hodnôt, či už pre majiteľov, zamestnancov, ale aj pre zákazníkov. Nebolo to iné ani v tomto prípade. Je však potrebné povedať, že pri developerskom projekte môže ísť o zisk, ale aj o veľkú stratu. Podnikanie je vždy spojené s rizikom, ktoré sa dá však eliminovať v maximálnej miere len dobrou prípravou a analýzou všetkých faktorov, ktoré na danú oblasť vplývajú. Zároveň nás k tomuto rozhodnutiu primälo aj to, že v rámci svojho podnikania  sa stretávame s developerskými projektami najväčších firiem v rámci Slovenska, kde sme  súčasťou pri realizácii daného projektu a z toho sme čerpali nielen inšpiráciu, ale aj veľkú skúsenosť.

 

  1. Aké boli vaše developerské začiatky, prvý projekt?

Prvým projektom v rámci tejto sféry nášho podnikania bol projekt Byty Rondel, kde sme kúpou starej budovy a realizáciou nášho zámeru vytvorili 36 malometrážnych bytov, o ktoré bol obrovský záujem, nakoľko celá rekonštrukcia bola prevedená rýchlo a kvalitne so štandardom, aký do tej doby v tomto regióne neexistoval. Výsledkom bolo, že v priebehu 11 mesiacov sa nám podarila celá rekonštrukcia budovy a zároveň aj predaj všetkých bytov.

 

  1. Aktuálne pracujete na novom projekte Komenského Rezidencia, čo bolo impulzom, že ste sa rozhodli prihlásiť do verejne súťaže a kúpili areál vysokej školy?

Impulzom bol môj priateľ, ktorý mi dal informáciu o tom, že budova je na predaj a povedal  “ urobil si malý projekt skús aj väčší”.  Zapojili sme sa do verejnej súťaže, ktorú sme vyhrali a od tej doby na projekte pracujeme.

 

  1. Hovoríte o tomto projekte, že to bude vaša vlajková loď. Čo bude na Komenského rezidencii výnimočné?

Výnimočné  na našom projekte je to, že projekt bude realizovaný  v lokalite, ktorá je pre Žilinčanov stále najobľúbenejšou, a to sú Hliny. K výnimočnosti projektu teda prispieva hlavne poloha budovy v blízkosti centra mesta, dostupnosť ku všetkým inštitúciám, kultúrnym a spoločenským akciám, školám, škôlkam, parku, teda ku všetkému, čo potrebuje moderný človek v dnešnej zrýchlenej dobe mať po ruke. A to všetko je možné na pešo, čiže bez dennodenných zápch automobilov. Občan šetrí nielen na čase, peniazoch, ale aj na svojom zdraví.

Výnimočnosťou je tiež vybavenie štandardu bytov, ktoré myslíme si oproti ostatným projektom na sídliskách je z kvalitnejších a dizajnovejších materiálov. Zároveň určite poteší všetkých klientov aj to, že každá izba má svoj balkón alebo lodžiu a tiež je mimoriadne aj to, že svetlá výška jednotlivých miestností je ďaleko nadštandardná a bude dosahovať 3m a viac. Tým docielime presvetlenie jednotlivých miestností v maximálnej miere a tiež možnosť nadštandardného dizajnu bytu. K výnimočnosti prispeje určite aj to, že na najvyššom poschodí sa nachádzajú mezonety, o ktorých bez rešpektu môžeme hovoriť, že sú to" rodinné domy v centre mesta" na 5 poschodí s nádhernými výhľadmi, nakoľko v okolí tohto objektu už nič podobné nevyrastie.

 

  1. Znie to veľmi lákavo. Rekonštrukcia je však väčšinou vždy náročnejšia, nie je jednoduchšie stavať na zelenej lúke?

Určite áno, ale ako som už spomenul, v centre mesta zelené lúky neexistujú a preto takýto projekt je možné realizovať len rekonštrukciou už existujúcich budov.

 

  1. A ako vnímajú lokalitu aktuálny klienti? Vyhodnocujú ju rovnako pozitívne ako vy ?

Ja len dúfam, že všetka tá chvála, ktorú nám klienti doposiaľ dávajú sa prejaví rovnako, ako pri prvom projekte v rýchlosti predaja a následnej spokojnosti klientov s ich vysnívaným bývaním.

Klienti hlavne vnímajú polohu v blízkosti Bulváru a Mariánskeho námestia a zároveň výjazd automobilom na obchvat do cca 1 minúty.

Musím však ešte dodať, že doposiaľ nám všetko vychádza a to aj vďaka architektovi, pracovníkom mestského úradu, realitnej kancelárii a ďalším spolupracujúcim firmám.