Detailné
vyhľadávanie
Kliknite pre otvorenie filtra
MGM Reality Realitné centrum
Poctivá Slovenská Realitka

Výkup do 48 hodín

Pre koho je vhodný výkup nehnuteľnosti?

Výkup nehnuteľností je určený pre klientov, ktorí chcú zjednodušiť a urýchliť predaj svojej nehnuteľnosti a nemajú čas svoju nehnuteľnosť predávať sami alebo prostredníctvom realitnej kancelárie. Častými dôvodmi potreby rýchleho predaja nehnuteľnosti sú aj exekučné konanie, dlhy, pôžičky alebo výhodná kúpa inej nehnuteľnosti z ponuky realitnej kancelárie na protiúčet. Okrem priamych výkupov poskytujeme aj rýchle okamžité pôžičky bez skúmania príjmu.


 

Najčastejšie otázky:

Ako dlho môžem zostať bývať v nehnuteľnosti, keď ju vykúpite?

Je to vždy na dohode.Niekedy sa s klientami dohodneme tak, že zostávajú ďalej bývať v nehnuteľnosti aj jeden či dva roky.

Keď nehnuteľnosť vykúpite, môžeme si ju po čase, odkúpiť späť ?

Áno, robíme aj takýto model. Klient sa často krát nie svojim zavinením dostane do zlej finančnej situácie a potrebuje ju riešiť, pričom chce

Môžem ponúknuť svoju nehnuteľnosť na výkupu aj keď je už v dražbe?

Áno môžete. Nehnuteľnosť dokážeme vykúpiť aj bezprostredne pred dražbou, dokonca aj vtedy pokiaľ už prebehlo prvé kolo dražby.


Vykúpite nehnuteľnosť aj keď má viacero exekúcií.

Áno. Pomôžeme vám s vyčíslením exekúcií a pokiaľ neprevyšujú hodnotu nehnuteľnosti, tak nehnuteľnosť vykúpime a navyše sa postaráme o všetky právne záležitosti. Častokrát klientom vybavíme ešte odpustenie časti trov exekúcie, alebo im inak ušetríme financie.

Ako rýchlo ste schopný nehnuteľnosť vykúpiť?

Pokiaľ máme všetky potrebné podklady, nehnuteľnosť vieme vykúpiť okamžite. Vieme garantovať 48 hodín.

Neprekáža vám, že nehnuteľnosť je v ponuke viacerých realitných kancelárií?

Toto nie je žiadna prekážka, je to bežná prax, že klienti majú svoju ponuku vo viacerých kanceláriách.

Dokážete nehnuteľnosť vykúpiť, aj keď je založená v banke a máme na ňu zobratú hypotéku?

Áno. Dohodneme sa s bankou, vyplatíme zostatok úveru a s jej súhlasom od vás nehnuteľnosť vykúpime.Samozrejme zostatok úveru nesme byť vyšší ako reálna hodnota nehnuteľnosti.

Aké typy nehnuteľností vykupujete?

Úplne všetky- byty, domy, pozemky aj komerčné nehnuteľnosti ako haly, sklady a budovy.

 

Viac

 

Prečo je pre Vás výkup nehnuteľnosti výhodný?

Naša realitná kancelária uhradí dohodnutú čiastku rýchlo a operatívne a tiež za Vás zariadi všetky potrebné úkony spojené s predajom nehnuteľnosti. Zastúpime Vás pri jednaní s Vašimi veriteľmi a inými subjektmi. Je finančne rozumnejšie nehnuteľnosť predať s prijateľnou stratou, ale zachovať si iný nehnuteľný majetok, uspokojiť svojich veriteľov a prípadne realizovať inú výhodnú kúpu. Naša realitná kancelária v spolupráci s našim firemných právnikom je schopná vyriešiť v krátkom čase väčšinu právnych problémov.
 

Ako určujeme výkupnú cenu nehnuteľnosti?

Pri určení výkupnej ceny nehnuteľnosti vždy vychádzame z trhovej hodnoty stanovenej znalcom. Z trhovej hodnoty naša realitná kancelária vypláca maximálnu možnú kúpnu cenu. Ak sa jedná o vzdialenejšiu lokalitu, horší stav alebo nehnuteľnosť v rekonštrukcii je výkupná cena nižšia. Konečná výkupná cena je určená po vykonaní obhliadky pracovníkom realitnej kancelárie a zistení právneho a technického stavu predmetnej nehnuteľnosti.
 

Aké sú podmienky realizovania výkupu nehnuteľnosti?

  • Vykupovaná nehnuteľnosť musí byť stále v majetku predávajúceho.
  • Záložne práva, zástavy, vecné bremená, exekučné konania popr. iné právne nezrovnalosti nie sú prekážkou výkupu.
  • Výkup je možný u nehnuteľností a bytov v osobnom vlastníctve, ako aj u družstevných by­tov.
  • Naša realitná kancelária je schopná vykúpiť domy, byty, pozemky, chalupy, chaty, menšie domčeky a komerčné objekty.
  • Všetky potrebné podklady, dokumenty, zmluvy a vybavovanie na úradoch vybavíme za Vás

     

Aké dokumenty budete potrebovať? So všetkým vám vieme pomôcť a vybaviť za vás.

  • Váš titul nadobudnutia ( listinu na základe ktorej ste nadobudli vlastníctvo, napr. Kúpna zmluva, Darovacia zmluva, Dedičstvo- notárska zápisnica)
  • V prípade pozemkov a rodinných domov snímku z kat. mapy a geometrický plán, prípadne územný plán a stanovisko obce k stavbe, stavebné povolenie, atď..
  • V prípade založenia v prospech banky, alebo tretej osoby – úverovú, zabezpečovaciu zmluvu , zmluvu o pôžičke
  • V prípade exekučných konaní- vyčíslenú výšku pohľadávok, všetky dostupné listiny od exekútora