string(13) "realitymgm.sk" Ako postupovať pri exekúciách - MGM Reality - Realitné centrum | Domy Byty Pozemky
Detailné
vyhľadávanie
Kliknite pre otvorenie filtra
MGM Reality Realitné centrum
Poctivá Slovenská Realitka
Kariéra v MGM

Začarovaný kruh


Vráťme sa trochu späť. Júl 2008. V USA zúri hypotekárna kríza. Že pôjde len o USA, bola naivná myšlienka. Jej druhé kolo sa teraz preháňa Európou. Našťastie na Slovensku je hypotekárny trh relatívne v poriadku a taktiež už dávno spľasla realitná bublina. Avšak hypoték je veľa a oproti minulým rokom sa začína rýchly nárast problémov s ich splácaním.

Dôvody nesplácania môžu byť rôzne, ale dôsledok je vždy rovnaký- nárast „nedobrovoľne“ DOBROVOĽNÝCH DRAŽIEB.  Dobrovoľnou dražbou by trápenie dlžníkov malo skončiť. Vydražením  by prestali plynúť ďalšie sankčné úroky, ktoré môžu dosahovať výšku až 20% p.a. z celej dlžnej sumy. Ide v podstate o vykúpenie dlžníka, ktorý má  ešte veľkú šancu zachrániť aj časť svojich financií a zabrániť ďalším exekúciám. 

Strávenie takéhoto sústa je zložité a málo kto to zvládne  s pokorou a vyrovná sa s danou situáciou.  Snaží sa situáciu zachrániť a prirodzene, ako to u nás chodí,  namiesto toho aby sa prišiel poradiť  k odborníkom  a pokúsil sa predísť dražbe a predať nehnuteľnosť napr. prostredníctvom realitnej kancelárie, ktorá by vybavila všetky papierovačky a právne ťahanice, si zvolí  ten najnešťastnejší postup: na splátky si opäť požičia. Že nehovoríme o bankovej pôžičke je každému jasné, lebo človek zaťažený hypotékou má malú šancu na úspech. Tak navštívi „nebankovku“  a požičia si za oveľa vyšší úrok. A častokrát nezostane iba pri jednom úvere, musí si požičiavať znovu a inde. V jednom okamihu sa tento reťazec zrúti a chudák dlžník zrazu okrem toho, že prichádza o strechu nad hlavou, čelí aj sérii ďalších exekúcií.

Takže namiesto toho, aby o niekoľko mesiacov skôr prestal snívať sen o vlastnom bývaní, hypotéku vzdal, prípadne niečo doplatil a nehnuteľnosť predal, následne sa uskromnil a vrátil sa do nájmu alebo rodičovského domu, množstvom nesplácaných úverov a uvalených exekúcií si len komplikuje situáciu.

Hoci to nie je moc populárne, musíme si priznať, že za to nemôže nik iný, len my sami.  A hlavne preto, v prípade, že by sa niekto ocitol v takejto situácii, radím,  aby  hneď v zárodku komunikoval a pokúsil sa situáciu vyriešiť rýchlym odpredajom nehnuteľnosti namiesto ďalšieho zadlžovania a splácania hypotéky napr. bezúčelovou pôžičkou z nebankovej inštitúcie a tým predišiel pasci začarovaného kruhu.