HYPOBONUS
MGM Reality
Kariéra v MGM

Exkluzívny slnečný 4-izbový rodinný dom s garážou, krásne prostredie, predaj, 14 km od Žiliny, Cena: 249.000 €

Save advert      Our services      Inspection

Detail of the offer

Offer number: ZA014692

Description

Price 249 000 €
Type of property Houses
Advert Category Sale
Property status Brand new construction
Area 135 m2
Area size of lands 531 m2
County Trenčiansky kraj
District Považská Bystrica
Town Považská Bystrica

Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou, ktorého úžitková plocha je až 135 m2. Samostatne stojaca 1-podlažná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 160 m2 a veľkou záhradnou terasou sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 531 m2 a je súčasťou výstavby piatich domov typu bungalov. Veľkým benefitom je teda nielen bývanie v susedstve vzhľadných novostavieb, ale i malebné prostredie samotnej obce vzdialenej len 14 km od Žiliny v smere na Bratislavu.
Chcete využívať výhody krajského mesta, no do krásneho domova sa vracať po romanticky sa kľukatiacej ceste a zaspávať pri šepote čarovnej  prírody za oknami? Tu nemusíte robiť žiadne kompromisy!

DISPOZÍCIA
Orientácia okien na tri svetové strany zabezpečuje vynikajúci prísun prirodzeného svetla počas celého dňa, záhrada smeruje na juh. Dom je s ohľadom na čo najlepšiu funkčnosť a komfort rozdelený na dennú časť a zónu venovanú odpočinkovým činnostiam či pracovným alebo študijným aktivitám. Pozostáva z nasledovných miestností:
- spoločenské srdce domu / 43,24 m2/ s vyvýšeným stropom je tvorené obývacou izbou, jedálenskou časťou a vizuálne prepojenou kuchyňou;
- komora / 1,51 m2/ prístupná z kuchyne;
- spálňa / 18,59 m2/ netradičného pôdorysu, s výhľadom do záhrady;
- kúpeľňa / 5,76 m2/ s toaletou;
- detská izba I / 9,53 m2/ alebo pracovňa či hosťovská izba;
- detská izba II / 9,53 m2/ alebo pracovňa či hosťovská izba;
- komunikačná chodba / 3,68 m2/ spájajúca miestnosti nočnej časti;
- toaleta / 1,64 m2/ ako samostatná miestnosť na vstupe;
- technická miestnosť / 2,61 m2/ s miestom pre kotol;
- vstupná chodba / 4,27 m2/ s prístupom z garáže.
Dom disponuje terasou na priedomí / 9,49 m2/, z nej sa vchádza do domu i do garáže. Záhradná terasa / 15,2 m2/, umiestnená pozdĺž celej južnej steny domu je prístupná z obývacej izby a zo spálne.
Veľkými výhodami garáže / 23,98 m2/ sú množstvo priestoru, a tiež vstup do domu „suchou nohou“. V prípade záujmu pre Vás u staviteľa zabezpečíme využitie plochy garáže napríklad pre dostavanie spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom.

TECHNICKÉ A STAVEBNÉ PARAMETRE
Jednotlivé domy výstavby sa líšia zvolenými farbami profesionálne prevedených interiérových úprav.
Ponúkaný rodinný dom bude podľa požiadavky kupujúceho odovzdaný v stave dokončenia „holodom" alebo „štandard“. Je vyhotovený z 30 cm červenej tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, strešná krytina Maslen falcovaná má 30-ročnú záruku. Fasádna farba bude biela silikónová Ceresit CT74. Krov je zateplený 30 cm striekanou izoláciou, okná vo vonkajšej farbe antracit a vnútornej bielej budú osadené s izolačnými trojsklami. Dom bude disponovať podlahovým vykurovaním, elektrickým kotlom, predprípravou pre elektrické žalúzie. Pozemok bude z troch strán oplotený, potok ho zo štvrtej strany prirodzene uzatvára. Súčasťou plota bude samonosná posuvná brána, na priestore určenom pre príjazd vozidiel položená zámková dlažba.
Kombinácia použitých materiálov zaručuje nízke mesačné náklady na prevádzku rodinného domu.
Inžinierske siete: elektrická prípojka 230V, 400V, vlastná 30 m vŕtaná studňa a žumpa.

REALIZÁCIA STAVBY
Stavbu domu zabezpečujú overení dodávatelia s dlhoročnou praxou na stavebnom trhu. Pri projektovaní a realizácii výstavby sa riadia nadčasovými architektonickými trendmi, volia kvalitné a overené materiály.

LOKALITA
Výstavba nových rodinných domov je vsadená do kúzelného prostredia neďalekých Súľovských vrchov, mesto Žilina sa nachádza do pätnásť minút jazdy. Lokalita sa pýši hradnými zrúcaninami, vychádzkovými chodníkmi rôznej náročnosti aj rozmanitými turistickými atrakciami.
Do obce premávajú pravidelné autobusové spoje, cestný privádzač na diaľnicu D1 smer Bratislava – Žilina - Košice sa nachádza necelých päť minút jazdy.

Predávaný rodinný dom je vhodný pre záujemcu, ktorý si chce výhody nového moderného bývania užívať osobne alebo nehnuteľnosť prenajímať.

Stav nehnuteľnosti RD4 : dokončená hrubá stavba, ďalšie práce pokračujú.

Dostupnosť: možnosť kúpy ihneď.

Cena "štandard": 249.000,- €.

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014692.

Call centrum tel: 0910 86 11 86.



Slovakia

Slovakia's roots can be traced to the 9th century state of Great Moravia. Subsequently, the Slovaks became part of the Hungarian Kingdom, where they remained for the next 1,000 years. Following the formation of the dual Austro-Hungarian monarchy in 1867, language and education policies favoring the use of Hungarian (Magyarization) resulted in a strengthening of Slovak nationalism and a cultivation of cultural ties with the closely related Czechs, who were under Austrian rule. After the dissolution of the Austro-Hungarian Empire at the close of World War I, the Slovaks joined the Czechs to form Czechoslovakia. During the interwar period, Slovak nationalist leaders pushed for autonomy within Czechoslovakia, and in 1939 Slovakia became an independent state allied with Nazi Germany. Following World War II, Czechoslovakia was reconstituted and came under communist rule within Soviet-dominated Eastern Europe. In 1968, an invasion by Warsaw Pact troops ended the efforts of the country's leaders to liberalize communist rule and create "socialism with a human face," ushering in a period of repression known as "normalization." The peaceful "Velvet Revolution" swept the Communist Party from power at the end of 1989 and inaugurated a return to democratic rule and a market economy. On 1 January 1993, the country underwent a nonviolent "velvet divorce" into its two national components, Slovakia and the Czech Republic. Slovakia joined both NATO and the EU in the spring of 2004 and the euro zone on 1 January 2009.

Location: Central Europe, south of Poland

Geographic coordinates: 48 40 N, 19 30 E
 
  total: 49,035 sq km
  land: 48,105 sq km
  water: 930 sq km
  country comparison to the world: 131
 
  total: 1,611 km
  border countries (5): Austria 105 km, Czech Republic 241 km, Hungary 627 km, Poland 541 km, Ukraine 97 km
  temperate; cool summers; cold, cloudy, humid winters
 rugged mountains in the central and northern part and lowlands in the south
  lowest point: Bodrok River 94 m
  highest point: Gerlachovsky Stit 2,655 m
  agricultural land: 40.1%
  arable land 28.9%; permanent crops 0.4%; permanent pasture 10.8%
  forest: 40.2%
  other: 19.7% (2011 est.)