HYPOBONUS
MGM Reality
Kariéra v MGM

ZA MESTOM - Nadčasový projekt 4-izbových rodinných domov s terasou, Veľký Biel pri Senci

Save advert      Our services      Inspection

Offer better price 264 000 € - 0 €

Detail of the offer

Offer number: ZA013626

Description

LabelTypeAcreageFloorBalconyPriceStatusDetail
Family house88.75 m20No268 900 €FreeDetail
Family house88.75 m20No268 900 €FreeDetail
Family house88.75 m20No268 900 €FreeDetail
Family house88.75 m20No268 900 €FreeDetail
Family house88.75 m20No268 900 €FreeDetail

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy úžitkovou plochou 88,75 m2. Sú vybavené inteligentnou technológiou a odovzdávané v štádiu dokončenia „holodomy“. Architektonicky vyvážené nehnuteľnosti sú situované na rovinatom pozemku o výmere cca 320 m2 v obci Veľký Biel a sú samostatnou prevádzkovou jednotkou dvojdomu. Premyslene zvolený tvar a sklon strechy umožňuje zobytnenie podkrovia, čím sa úžitková plocha zvýši až o 60 m2.

Predávané domy sú súčasťou pôsobivého projektu výstavby 20 rodinných domov tvorených 10 dvojdomami. Obrovským benefitom je pokojná a bezpečná lokalita v spoločenstve oku lahodiacich nových rodinných domov i pestrá občianska vybavenosť, je tiež súčasťou obľúbeného regiónu Senec a na dosah hlavného mesta Bratislava.
Pre viac informácií kliknite na webovú stránku www.zamestom.sk

DISPOZÍCIA
Dom je s ohľadom na čo najlepšiu funkčnosť a komfort dispozične premyslene rozdelený do niekoľkých zón. Hlavný vstup je zo severovýchodu, terasa je orientovaná na severozápad až sever.
Tvoria ho nasledovné miestnosti:

  • spoločenské srdce domu / 30,0 m2/ tvorené obývacou izbou s predprípravou pre krb, vizuálne prepojenou s kuchyňoujedálenskou časťou;
  • hlavná spálňa / 13,7 m2/ disponujúca prístupom do vlastnej kúpeľne;
  • hlavná kúpeľňa / 3,8 m2/ s priestorom pre dve umývadlá, toaletu, vaňu;
  • samostatná izba I / 11,0 m2/ môže slúžiť ako detská izba alebo hosťovská izba;
  • samostatná izba II / 11,0 m2/ môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa;
  • kúpeľňa / 3,6 m2/ s priestorom pre umývadlo, toaletu, sprchovací kút;
  • technická miestnosť / 3,2 m2/ s výlezom na povalu;
  • chodba / 3,7 m2/ spájajúca dennú časť domu so samostatnými izbami;
  • predsieň / 4,8 m2/ vhodná aj pre umiestnenie šatníkovej skrine;
  • samostatná toaleta / 4,8 m2/ s miestom pre umývadlo;
  • krytá terasa na úrovni záhrady prístupná z obývacej izby.

TECHNICKÉ A STAVEBNÉ PARAMETRE
Nehnuteľnosť je súčasťou samostatne stojaceho rodinného dvojdomu s dvomi nezávislými bytovými jednotkami, ktoré majú samostatné vstupy i terasy orientované zo vzájomne opačných strán objektu. Bude odovzdávaná v stave dokončenia „holodom“, čo okrem iného zahŕňa: osadené plastové okná s izolačným trojsklom a dvere farby antracit, vonkajšie žalúzie ovládané aj z mobilnej aplikácie, vstupné dvere, namontované teplovodné podlahové vykurovanie s možnosťou regulovania teploty v každej miestnosti, rekuperácia a tepelné čerpadlo, kompletná úprava pozemku, nainštalovaný zavlažovací systém, oplotená väčšina pozemku, funkčné spevnené plochy.
Tvar strechy je tvorený dvomi pultovými strechami v rôznych výškových úrovniach, čím je dosiahnutý štýlový a elegantný vzhľad domu. Konštrukcie striech sú riešené krovmi z masívnych krokiev, čo umožňuje vytvorenie dodatočného obytného priestoru. Strešný plášť tvoria škridle overenej značky Terran.
Dom je bez podpivničenia, základovou konštrukciou sú základové pásy z prostého betónu triedy C20/25.
Dom je bez podpivničenia, základovou konštrukciou sú základové pásy z prostého betónu triedy C20/25.
Všetky zvislé nosné aj nenosné konštrukcie sú zhotovené z tehál, obvodové murivo tvoria tehly hrúbky 300 mm s výbornými tepelnoizolačnými parametrami.
Do diletácie medzi jednotlivými jednotkami dvojdomu je vložená zvuková izolácia Akuplat 5.
Stropná konštrukcia prízemia je betónová, s požadovanými zvukovo – izolačnými vlastnosťami.
Vonkajšia omietka bude jemnozrnná, silikátová ako súčasť kompaktného zatepľovacieho systému v kombinácii s kamenným obkladom. Na vonkajšom sokli bude použitá soklová omietka marmolit.
Kombinácia uvedených materiálov a forma realizácie stavby zaručujú ekologické bývanie a nízke mesačné náklady na prevádzku domu.
Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrická energia, obecná kanalizácia, optická sieť, studňa 8m.

REALIZÁCIA STAVBY
Projekt výstavby rodinných domov realizuje overený dodávateľ s dlhoročnou praxou na stavebnou trhu. Pri projektovaní a uskutočňovaní stavebných prác dbá na architektonicky zaujímavé, no zároveň praktické prvky, volí kvalitné a overené materiály, svoje kroky konzultuje s odborníkmi súvisiacich odvetví. I preto sa ním realizované výstavby radia medzi obľúbené a vyhľadávané projekty.
V súčasnosti je nehnuteľnosť v štádiu dokončenej hrubej stavby/ holodomu. Plánované dokončenie výstavby je do jesene 2024, prípadne skôr podľa individuálnej dohody.

LOKALITA
Ak sa rozhodujete medzi bývaním v blízkosti veľkomesta a domovom na dosah prírodných krás, v prípade obce Veľký Biel nemusíte robiť žiadne kompromisy! V jej harmonickom prostredí sú k dispozícii nielen školy, materské školy a detské ihriská, prevádzky s rôznymi službami, kultúrne stánky a iné, no na skok je to aj k prírodnému Bielskemu jazeru i obľúbeným atrakciám seneckého regiónu. Do pár minút je vzdialený aquapark, cyklodráha, jazdecký park, golfový areál i vyhľadávané Slnečné jazerá. Hlavné mesto Bratislava sa nachádza približne 18 km od obce a je pohodlne dostupné ako rýchlostnými cestami, tak i pravidelnou autobusovou a vlakovou dopravou. Cestný privádzač k diaľnici D1 pre smery Bratislava – Žilina – Košice je vzdialený cca 7 minút.

Predávaný rodinný dom je vhodný pre záujemcu, ktorý si chce výhody nového moderného bývania užívať osobne alebo nehnuteľnosť prenajímať.

Dostupnosť: k dispozícii ihneď.

Cena RD15: 299.000,- €.

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA013626 a na www.zamestom.sk
Call centrum tel: 0910 86 11 86.

youtube

Project offers

EXKLUZÍVNE! Nadčasový 4-izbový rodinný dom s terasou, predaj, Veľký Biel pri Senci, Cena: 268.900 €

Lokation: Bratislavský kraj / Bratislava-Vajnory
Acreage: 88.75m2
Advert Category: Sale
Offer number: ZA014597Exclusive
Added 26.02.2024
268 900 €

EXKLUZÍVNE! Nadčasový 4-izbový rodinný dom s terasou, predaj, Veľký Biel pri Senci, Cena: 268.900 €

Lokation: Bratislavský kraj / Bratislava-Vajnory
Acreage: 88.75m2
Advert Category: Sale
Offer number: ZA014494Exclusive
Added 03.01.2024
268 900 €

EXKLUZÍVNE! Nadčasový 4-izbový rodinný dom s terasou, predaj, Veľký Biel pri Senci, Cena: 268.900 €

Lokation: Bratislavský kraj / Veľký Biel
Acreage: 88.75m2
Advert Category: Sale
Offer number: ZA014495Exclusive
Added 03.01.2024
268 900 €

EXKLUZÍVNE! Nadčasový 4-izbový rodinný dom s terasou, predaj, Veľký Biel pri Senci, Cena: 268.900 €

Lokation: Bratislavský kraj / Senec
Acreage: 88.75m2
Advert Category: Sale
Offer number: ZA014496Exclusive
Added 03.01.2024
268 900 €

EXKLUZÍVNE! Nadčasový 4-izbový rodinný dom s terasou, predaj, Veľký Biel pri Senci, Cena: 268.900 €

Lokation: Bratislavský kraj / Senec
Acreage: 88.75m2
Advert Category: Sale
Offer number: ZA014497Exclusive
Added 03.01.2024
268 900 €


Slovakia

Slovakia's roots can be traced to the 9th century state of Great Moravia. Subsequently, the Slovaks became part of the Hungarian Kingdom, where they remained for the next 1,000 years. Following the formation of the dual Austro-Hungarian monarchy in 1867, language and education policies favoring the use of Hungarian (Magyarization) resulted in a strengthening of Slovak nationalism and a cultivation of cultural ties with the closely related Czechs, who were under Austrian rule. After the dissolution of the Austro-Hungarian Empire at the close of World War I, the Slovaks joined the Czechs to form Czechoslovakia. During the interwar period, Slovak nationalist leaders pushed for autonomy within Czechoslovakia, and in 1939 Slovakia became an independent state allied with Nazi Germany. Following World War II, Czechoslovakia was reconstituted and came under communist rule within Soviet-dominated Eastern Europe. In 1968, an invasion by Warsaw Pact troops ended the efforts of the country's leaders to liberalize communist rule and create "socialism with a human face," ushering in a period of repression known as "normalization." The peaceful "Velvet Revolution" swept the Communist Party from power at the end of 1989 and inaugurated a return to democratic rule and a market economy. On 1 January 1993, the country underwent a nonviolent "velvet divorce" into its two national components, Slovakia and the Czech Republic. Slovakia joined both NATO and the EU in the spring of 2004 and the euro zone on 1 January 2009.

Location: Central Europe, south of Poland

Geographic coordinates: 48 40 N, 19 30 E
 
  total: 49,035 sq km
  land: 48,105 sq km
  water: 930 sq km
  country comparison to the world: 131
 
  total: 1,611 km
  border countries (5): Austria 105 km, Czech Republic 241 km, Hungary 627 km, Poland 541 km, Ukraine 97 km
  temperate; cool summers; cold, cloudy, humid winters
 rugged mountains in the central and northern part and lowlands in the south
  lowest point: Bodrok River 94 m
  highest point: Gerlachovsky Stit 2,655 m
  agricultural land: 40.1%
  arable land 28.9%; permanent crops 0.4%; permanent pasture 10.8%
  forest: 40.2%
  other: 19.7% (2011 est.)