PRÉMIOVÝ 5 IZBOVÝ BUNGALOV S TERASOU A POZEMKOM, BITAROVÁ

Uložiť inzerát      Naše služby      Obhliadka

Info v RK

Detail ponuky

Číslo ponuky: ZA016145

Popis

Typ nehnuteľnosti Domy
Inzertná kategória Predaj
Stav nehnuteľnosti Novostavba
Energetický certifikát A
Plocha 178 m2
Kraj Žilinský kraj
Okres Žilina
Obec Bitarová

NADČASOVÝ 5-IZBOVÝ BUNGALOV S BAZÉNOM | KOLAUDÁCIA 2025 | BITAROVÁ

Predstavujeme vám moderný rodinný dom v obci Bitarová, ktorý zaujme nielen architektúrou, ale predovšetkým premyslenou dispozíciou a dôrazom na energetickú efektívnosť. Novostavba skolaudovaná v roku 2025 spĺňa najvyšší energetický štandard A0, čo znamená maximálny komfort bývania pri minimálnych prevádzkových nákladoch.

 

POZEMOK, SÚKROMNÁ PRÍSTUPOVÁ CESTA A ODDYCHOVÁ ZÓNA S BAZÉNOM

Dom je osadený na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 1 031 m². Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na interne riešenej prístupovej komunikácii, ktorá slúži výhradne vlastníkom nehnuteľností, čím zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie bez rušivej premávky.

Zadná terasa orientovaná na juhovýchod prirodzene prechádza do oddychovej zóny s bazénom. Práve výhľad na bazén z obývacej izby a z terasy vytvára jedinečnú atmosféru rezortného bývania priamo u vás doma. Tento priestor je ideálny na letný relax, rodinné oslavy aj pokojné večery pri západe slnka.

 

VEĽKORYSÁ DENNÁ ČASŤ AKO SRDCE DOMU

Dominantou interiéru je reprezentatívna obývacia izba s jedálňou o výmere 51,99 m², ktorá ponúka vzdušný a svetlý priestor pre každodenný rodinný život. Samostatná kuchyňa s rozlohou 15,15 m² je prakticky usporiadaná a poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy.

Veľké presklené plochy prepájajú interiér s terasou a bazénom, čím umocňujú pocit priestoru, svetla a súkromia.

 

RODIČOVSKÉ SÚKROMIE S PRIAMYM VSTUPOM Z OBÝVACEJ IZBY

Rodičovská zóna je citlivo oddelená od zvyšku domu a jej vstup je priamo z obývacej izby, čo vytvára elegantné a zároveň diskrétne prepojenie s dennou časťou.

Táto súkromná časť pozostáva zo spálne s výmerou 14,80 m², samostatného šatníka o veľkosti 6,03 m² a vlastnej kúpeľne s rozlohou 5,03 m². Ide o pokojné a komfortné útočisko, ktoré poskytuje rodičom maximálne pohodlie a intimitu.

 

SAMOSTATNÁ DETSKÁ A HOSŤOVSKÁ ZÓNA

Na opačnej strane domu, prístupnej z priestoru jedálne, sa nachádza druhá nočná časť určená pre deti alebo návštevy. Dispozíciu tvoria dve priestranné detské izby, každá s výmerou 14,43 m², pracovňa alebo hosťovská izba s rozlohou 7,80 m² a kúpeľňa s vaňou a toaletou.

Praktickým benefitom je aj ďalšie samostatné WC situované pri technickej miestnosti v rámci vstupnej časti domu, čo zvyšuje komfort pre návštevy aj každodenné fungovanie domácnosti.

 

TECHNICKÝ ŠTANDARD A ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ

Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhodobú hodnotu a úsporu energií. Strešná krytina Tondach, plastové okná, zateplenie 20 cm polystyrénom a nadštandardná 40 cm vrstva striekanej izolácie v strope zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti.

Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo DAIKIN – ekologické, úsporné a technologicky pokročilé riešenie. Dom je napojený na inžinierske siete – voda a elektrina (220 V aj 380 V).

Súčasťou nehnuteľnosti je garáž s výmerou 22,20 m² a technická miestnosť o rozlohe 4,27 m².

 

DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE

Táto nehnuteľnosť ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na súkromie, kvalitné technické prevedenie, vlastný bazén s výhľadom z dennej časti a pokojné bývanie v obci Bitarová. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderný dom bez kompromisov a s dôrazom na kvalitu života.

V prípade, že vás táto výnimočná nehnuteľnosť oslovila, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím, poskytnem kompletné informácie vrátane ceny a zároveň zabezpečím termín súkromnej obhliadky podľa vašich možností.

Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi.

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016145. Call centrum tel: 0910 86 11 86.



Bitarová  

Obec leží v západnej časti Žilinskej kotliny v úvalovitej doline Bitarovského potoka. Takmer odlesnený pahorkatinný povrch chotára s močaristými úvalinami a plochými chrbtami tvorí treťohorný flyš, na stráňach prekrytý hlinami. Malé lesné plochy sú na juhozápade a severovýchode od obce. Sídlisko lužickej a púchovskej kultúry z mladšej doby bronzovej, slovanský mohylník z doby veľkomoravskej. Obec sa prvýkrát písomne spomína v r. 1393. Patrila panstvu Lietava. V r. 1417 tu bol dedičný richtár Mycleus Gyurdowicz. V r. 1594 mala obec 10 domov, v r. 1720 mala 12 daňovníkov, a v r. 1828 mala 32 domov a 270 obyvateľov. Zaoberali sa prácou v lesoch, včelárstvom, ovčiarstvom. V 17. stor. boli v obci 4 panské rybníky. Po r. 1918 si obec zachovala poľnohosp. ráz. Časť obyvateľov pracuje v podnikoch v Žiline. V obci je vybudovaný verejný vodovod a rozvodná sieť plynu. V roku 2002 bola vystavaná kalvária spolu s kaplnkou Panny Márie Lurdskej


Bitarová  

Obec leží v západnej časti Žilinskej kotliny v úvalovitej doline Bitarovského potoka. Takmer odlesnený pahorkatinný povrch chotára s močaristými úvalinami a plochými chrbtami tvorí treťohorný flyš, na stráňach prekrytý hlinami. Malé lesné plochy sú na juhozápade a severovýchode od obce. Sídlisko lužickej a púchovskej kultúry z mladšej doby bronzovej, slovanský mohylník z doby veľkomoravskej. Obec sa prvýkrát písomne spomína v r. 1393. Patrila panstvu Lietava. V r. 1417 tu bol dedičný richtár Mycleus Gyurdowicz. V r. 1594 mala obec 10 domov, v r. 1720 mala 12 daňovníkov, a v r. 1828 mala 32 domov a 270 obyvateľov. Zaoberali sa prácou v lesoch, včelárstvom, ovčiarstvom. V 17. stor. boli v obci 4 panské rybníky. Po r. 1918 si obec zachovala poľnohosp. ráz. Časť obyvateľov pracuje v podnikoch v Žiline. V obci je vybudovaný verejný vodovod a rozvodná sieť plynu. V roku 2002 bola vystavaná kalvária spolu s kaplnkou Panny Márie Lurdskej


Okres Žilina

Má rozlohu 815,08 km², žije tu 155 989 obyvateľov a priemerná hustota zaľudnenia je 191 obyvateľov na km² (údaje k 31. 12. 2014).

Územie susedí na severe s okresmi Čadca a Kysucké Nové Mesto, na západe s okresmi Bytča, Považská Bystrica a Ilava, na juhu s okresom Prievidza a na východe s okresmi Martin a Dolný Kubín.

Prvé písomné zmienky o väčšine obcí okolia Žiliny sú z 13. a 14. storočia. Neskôr, počas valašskej a kopaničiarskej kolonizácie, boli osídlené obce pri horných tokoch riek a na úpätiach hôr Malej Fatry (Lysica, Dolná, Horná Tižina, Terchová).

Obyvateľstvo starého kultúrneho územia úrodnejšej časti okolia Žiliny sa zaoberalo poľnohospodárstvom, roľníci horských kopaničiarskych obcí boli viac zameraní na chov hospodárskych zvierat. Obrábali aj vysoko položené polia a využívali horské pasienky v odľahlom chotári, kde mali vybudované letné príbytky a maštale, tzv. bačoviská (cholvarky). Väčší význam mal salašnícky chov oviec s produkciou mliečnych výrobkov, mäsa, vlny a kožušiny. Úžitok prinášalo napokon aj výdatné hnojenie košarovanej pôdy. Salašnícky forma chovu oviec sa do súčasnosti zachovala vo viacerých obciach severozápadného Slovenska, v Terchovej a Belej pri Varíne nadobudla charakter družstevnej veľkovýroby.


Žilinský kraj

Demografia

K 21. máju 2011, bolo na území Žilinského kraja 144 948 domov, t.j. 13,5 % z celkového počtu domov v Slovenskej republike (z toho 120 788 obývaných, t.j. 83,3 %). Žilinský kraj bol v počte domov na druhom mieste za Nitrianskym krajom (podiel 16,2 %). Spomedzi okresov kraja najvyšší počet domov sa nachádzal v Žiline 20,3 % a najmenej v Turčianskych Tepliciach 3,3 %. Obývaných domov bolo v okrese Žilina 21,1 % z úhrnu za kraj a v Turčianskych Tepliciach 3,2 %.

Geologická charakteristika

Celé toto hornaté územie spadá z geomorfologického hľadiska do Západných Karpát. Horské masívy v tejto lokalite sa sformovali pomerne nedávno, v paleogéne. Zásluhou pohybov príkrovov sa vyzdvihovali pôvodné morské sedimenty, z ktorých postupne vznikli impozantné údolia. Rieka Váh územie nápadne rozdeľuje na dve časti:

  • severná zahŕňa pohoria: Tatry, Skorušinské vrchy, Oravské Beskydy, Oravská Magura, Oravská vrchovina, Chočské vrchy, Krivánska Fatra, Kysucké Beskydy, Kysucká vrchovina a Javorníky
  • južná zahŕňa pohoria: Nízke Tatry, Veľká Fatra, Lúčanská Fatra a Strážovské vrchy

Dejiny

Po páde Veľkomoravskej ríše v roku 907, ku ktorej územie patrilo, bolo od 12. storočia prakticky až do roku 1918 súčasťou uhorského kráľovstva. V 13. storočí na obranu proti mongolským nájazdom bola vybudovaná sieť hradov (Hričov, Považský, Košecký, Lietavský, Strečniansky). 16. storočie znamenalo pre miestnych obyvateľov chudobu a strach, hlavne pred tureckou okupáciou a živelnými pohromami. Ku koncu 19. storočia tu bola zavedená železnica a v údolí Váhu začal prekvitať priemysel.


Stručná história Slovenska

Prvý štátny útvar Slovanov na území dnešného Slovenska bola Samova ríša (7. storočie), neskôr Nitrianske kniežatstvo (začiatok 9. storočia), ktorého spojením s Moravským kniežatstvom vznikla v roku 833 Veľká Morava. Od polovice 10. do konca 11. storočia sa územie Slovenska postupne začlenilo do Uhorska, ktoré sa v roku 1526 stalo súčasťou Rakúskej monarchie (Habsburskej monarchie), od roku 1867 nazývanej Rakúsko-Uhorsko. Po rozpade Rakúsko-Uhorska v roku 1918 bolo Slovensko súčasťou Česko-Slovenska až do roku 1993 (okrem obdobia samostatnosti počas vojnovej Slovenskej republiky). 1. januára 1993 vznikla rozdelením tohto štátneho útvaru samostatná Slovenská republika.

Slovenská republika je parlamentnou demokraciou, štátnym jazykom je slovenčina. Od 1. mája 2004 je Slovensko členom Európskej únie, od 21. decembra 2007 je členom Schengenského priestoru. Od 1. januára 2009 je 16. členom Európskej menovej únie – eurozóny a oficiálnou menou sa stalo euro, ktoré vystriedalo slovenskú korunu.