Zabehnutá investičná nehnuteľnosť – kompletne zrekonštruovaný bytový dom s prenajatými bytmi v obci Kuraľany

Uložiť inzerát      Naše služby      Obhliadka

Detail ponuky

Číslo ponuky: ZA015698

Popis

Cena 400 000 €
Typ nehnuteľnosti Byty
Inzertná kategória Predaj
Stav nehnuteľnosti Kompletná rekonštrukcia
Energetický certifikát B
Plocha 772 m2
Výmera pozemkov 1056 m2

Ponúkame exkluzívne na predaj celý bytový dom s plne prenajatými bytmi, ktorý predstavuje stabilnú a okamžitú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Kuraľany v okrese Nové Zámky, len 28 km od okresného mesta, 26 km od Komárna a 24 km od Dvorov nad Žitavou.

Bytový dom prešiel v roku 2019 kompletnou prestavbou a rekonštrukciou – od základov až po technické rozvody. Bytový dom má tri podlažia – suterén, 1. a 2. nadzemné podlažie, spolu o celkovej podlahovej ploche 772 m². Objekt má tehlovo-kvádrovú konštrukciu, je kompletne zateplený a vybavený novými rozvodmi vody, odpadov, elektriny, plynu a kúrenia.

V bytovke sa nachádza:

  • 4x 3-izbový byt

  • 2x 2-izbový byt

  • 6x pivnica (22 m² ku každému bytu)

  • 1 veľký spoločný priestor 38 m² (napr. pre uskladnenie, bicykle, kočíky alebo spoločenské aktivity)

Každý byt má vlastný plynový kotol, samostatné meranie energií, vlastnú kuchynskú linku, plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami a priestranný balkón. Orientácia bytov je severovýchod / juhozápad, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa.

Súčasťou predaja je celý spoločný pozemok a spevnené plochy o výmere 1 056 m², vrátane parkovacích miest:

  • ku každému 3-izbovému bytu 2 parkovacie miesta

  • ku každému 2-izbovému bytu 1 parkovacie miesto

Všetky byty sú aktuálne prenajaté, čo poskytuje okamžitý výnos z investície bez potreby hľadania nájomníkov. Bytovka je vo výbornom technickom stave, má energetický certifikát triedy B a nízke prevádzkové náklady – priemerné mesačné náklady na byt sú len 60 €.

Lokalita je pokojná, tichá a plná zelene, ideálna pre rodinné bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza obchod COOP Jednota, obecný úrad, denný stacionár, futbalové ihrisko a autobusová zastávka. Obec má dobré napojenie na cestnú infraštruktúru a dostupnú občiansku vybavenosť.

Cena za celý bytový dom vrátane všetkých bytov, pivníc, pozemkov a parkovacích miest: 400 000 €

Ak hľadáte stabilnú investíciu s okamžitým výnosom a nulovou nutnosťou ďalších vstupov, tento bytový dom je ideálna príležitosť. Nehnuteľnosť je plne funkčná, bez ďalších investičných nákladov, s dlhodobo prenajatými jednotkami a možnosťou ďalšieho rastu hodnoty.

V prípade záujmu o podrobnosti, zoznam nájomcov, výnosnosť či obhliadku nás neváhajte kontaktovať.


Cena: 400.000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015698. Call centrum tel: 0910 86 11 86.



Stručná história Slovenska

Prvý štátny útvar Slovanov na území dnešného Slovenska bola Samova ríša (7. storočie), neskôr Nitrianske kniežatstvo (začiatok 9. storočia), ktorého spojením s Moravským kniežatstvom vznikla v roku 833 Veľká Morava. Od polovice 10. do konca 11. storočia sa územie Slovenska postupne začlenilo do Uhorska, ktoré sa v roku 1526 stalo súčasťou Rakúskej monarchie (Habsburskej monarchie), od roku 1867 nazývanej Rakúsko-Uhorsko. Po rozpade Rakúsko-Uhorska v roku 1918 bolo Slovensko súčasťou Česko-Slovenska až do roku 1993 (okrem obdobia samostatnosti počas vojnovej Slovenskej republiky). 1. januára 1993 vznikla rozdelením tohto štátneho útvaru samostatná Slovenská republika.

Slovenská republika je parlamentnou demokraciou, štátnym jazykom je slovenčina. Od 1. mája 2004 je Slovensko členom Európskej únie, od 21. decembra 2007 je členom Schengenského priestoru. Od 1. januára 2009 je 16. členom Európskej menovej únie – eurozóny a oficiálnou menou sa stalo euro, ktoré vystriedalo slovenskú korunu.