HYPOBONUS

EXKLUZÍVNE! Nadštandardne zariadený 4-izbový rodinný dom, garáž, obľúbená lokalita, predaj, Teplička nad Váhom pri Žiline, Cena: 349.000 €

Uložiť inzerát      Naše služby      Obhliadka

Detail ponuky

Číslo ponuky: ZA015060

Popis

Cena 349 000 €
Typ nehnuteľnosti Domy
Inzertná kategória Predaj
Stav nehnuteľnosti Čiastočná rekonštrukcia
Plocha 177.41 m2
Výmera pozemkov 308 m2
Kraj Žilinský kraj
Okres Žilina
Obec Teplička nad Váhom

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj prakticky navrhnutý a nadštandardne zariadený  4-izbový rodinný dom v obľúbenej radovej zástavbe. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 177,41 m2 disponuje prízemím a poschodím s dvomi balkónmi, prislúcha k nej aj murovaná garáž o výmere 19,2 m2 ďalšie dve parkovacie miesta priamo pred domom. Súčasťou na údržbu nenáročného rovinatého pozemku o rozlohe 308 m2 je vydláždený dvor pred objektom a záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre relaxovanie, grilovanie v spoločnosti blízkych či šantenie detí. Vitajte na mieste, ktoré očarí Vašich hostí, a zároveň bude pre Vás útulným domovom!
Okolie nehnuteľnosti tvorí vizuálne príjemná, novšia časť obce Teplička nad Váhom, vzdialená od centra krajského mesta Žilina len 4 km. Iba pár minút jazdy Vás delí od Chateau Gbeľany s bohatou ponukou služieb a zážitkov, na dosah je cyklomagistrála spájajúca Vodné dielo Žilina a Terchovú, v blízkosti sa nachádza priehrada známa ako obľúbená destinácia športovcov a pokojnú atmosféru bývania mimo ruchu mesta nájdete priamo pred dverami svojho nového bývania.

DISPOZÍCIA
Izby sú príjemne presvetlené, vstup do domu je umiestnený zo západu, terasa a záhrada sú orientované na východ. Prízemie predstavuje dennú zónu domu, poschodie je venované odpočinkovým, študijným či pracovným aktivitám.
PRÍZEMIE tvoria:
- pôsobivá obývacia izba /až 33,46 m2/ zariadená obývačkovým nábytkom, sedacou súpravou, leňoškou, konferenčným stolíkom a veľkoplošným televízorom;
- elegantná kuchyňa /18,9 m2/ s kvalitne vybavenou kuchynskou linkou v tvare písmena L a ostrovom, tiež jedálenským sedením pre šesť osôb;
- praktická špajza /1,05 m2/ prístupná z kuchyne;
- technická miestnosť /5,08 m2/ s miestom pre kotol, práčku, sušičku a úložné skrine;
- hosťovská toaleta /1,93 m2/ ako samostatná miestnosť s wc misou a umývadlom;
- komunikačná chodba /11,92 m2/ spájajúca miestnosti prízemia a schodisko vedúce na poschodie;
- interiérové schodisko /3,82 m2/ medzi prízemím a poschodím;
- účelný šatník /2,83 m2/ ako samostatná miestnosť so vstupom zo zádveria;
- zádverie /3,73 m2/ a závetrie /2,39 m2/.
Záhradnú terasu /3,82 m2/ prístupnú z kuchyne možno podľa potreby zastrešiť pergolou. Výstup na vydláždený predný dvor je umiestnený z obývacej izby.
POSCHODIE poskytuje priestor pre:
- spálňa /19,30 m2/ zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, vstavanou šatníkovou skriňou, televízorom;
- šatník /3,22 m2/ s otvoreným vstupom zo spálne;
- detská izba /19,30 m2/ vybavená dvomi posteľami so študijnými zázemiami a vstavanou šatníkovou skriňou;
- pracovňa /16,86 m2/ s kancelárskym nábytkom, vstavanou šatníkovou skriňou, môže prípadne slúžiť ako ďalšia detská izba či izba pre hostí;
- kúpeľňa /7,41 m2/ s umývadlom a kúpeľňovou skrinkou, vaňou, úložnou skriňou, vyhrievacím rebríkom;
- toaleta /1,79 m2/ ako samostatná miestnosť s wc misou a umývadlom;
- hala /7,57 m2/ s priznanými krovmi spájajúca miestnosti poschodia a schodisko vedúce na prízemie.
Balkón /1,26 m2/ s kovovým zábradlím a výhľadom do záhrady je prístupný zo spálne, na druhý balkón /2,00 m2/ situovaný na opačnej strane domu sa vychádza z detskej izby.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE
Nadštandardné materiály, luxusné tvary, elegantné farby - všetko spolu ladí a hrá v prospech vysokej kvality aj pohodlia bývania v ponúkanej nehnuteľnosti.
Základným stavebným prvkom obvodových múrov a priečok objektu je tehla. Strop poschodia je železobetónový monolitický, strop poschodia trámový. Strešnou krytinou je lakoplastovaný pozinkovaný plech. Konštrukciu schodiska tvoria kovové schody s kovovým zábradlím. Vstupné dvere a okná sú plastové, interiérové dvere dyhované, farebne ladiace so zárubňami. Okná sú vybavené hliníkovými interiérovými žalúziami. Druh použitej podlahovej krytiny sa líši v závislosti od spôsobu a intenzity využitia jednotlivých miestností domu, položené boli laminátové podlahy a luxusne pôsobiaca keramická dlažba.
Vykurovanie na prízemí aj na poschodí je podlahové, doplnené radiátormi. Príjemná teplota domácnosti je pohodlne regulovateľná termostatom. K vybaveniu domu patrí plynový kotol Buderus. Dve z izieb na poschodí sú vybavené klimatizáciou.
Moderná kuchynská linka s ostrovom zahŕňa: elektrický sporák Bosch s digestorom, elektrická rúra Whirlpool, umývačka riadu Whirlpool, chladnička s mrazničkou LG. Súčasťou vybavenia kuchyne je aj ďalšia mraznička od výrobcu Beko.
Z chodby na poschodí je možné využiť výlez na povalu s extra úložným priestorom pre potreby domácnosti.
Viaceré možnosti parkovania predstavujú: murovaná garáž s vrátami i bočným vstupom a dve parkovacie miesta na vydláždenej ploche pred domom.
V rámci nehnuteľnosti sú zavedené inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, plyn, verejná kanalizácia. K dispozícii sú dvaja poskytovatelia optického internetu.

LOKALITA
Obec Teplička nad Váhom svojim obyvateľom ponúka moderné a pohodlné bývanie v blízkosti Žiliny i prírodných krás, preto je právom jednou z najvyhľadávanejších lokalít na území Žilinského kraja.
K dispozícii je pestrá občianska vybavenosť, ktorá zahŕňa predajne potravín a iného tovaru, prevádzky s rôznymi službami, základné školy, materské školy, ambulancie poskytovateľov zdravotnej starostlivosti, kostol, verejnú knižnicu, gastro zariadenia, športoviská a iné.
Do dvoch minút jazdy autom sa nachádzajú významní zamestnávatelia regiónu, v susednej obci sa rozprestiera luxusný hotelový komplex Chateau Gbeľany, poskytujúci kvalitné reštauračné služby a výnimočné wellness zážitky aj pre verejnosť. Vodné dielo Žilina, obľúbené miesto pre milovníkov rozmanitých outdoorových športov - bicyklovanie, beh, in-line korčuľovanie je dostupné do 5 minút.
Na atraktivite nehnuteľnosti pridáva jej blízka vzdialenosť k benefitom krajského mesta Žilina, ktorého centrum je vzdialené približne 5 minút jazdy.
K dispozícii sú pravidelné spoje autobusovej dopravy, výjazdy na rýchlostnú cestnú komunikáciu pre smery Bratislava – Košice – Čadca sú dostupné 2 minút.

Dostupnosť nehnuteľnosti: ihneď.

Cena: 349.000,- €.

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015060.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.



Teplička nad Váhom

Leží v severnej časti Žilinskej kotliny a na svahoch Kysuckých vrchov. Má hnedé lesné a nivné pôdy, lesy len v severnej časti chotára. Je tu nezamŕzajúci termálny prameň.

Našlo sa tu sídlisko púchovskej kultúry z prelomu letopočtu. Mohylové násypy sú asi z doby veľkomoravskej. Na Straníku sa zistilo osídlenie v eneolite, sídlisko lužickej kultúry z doby halštatskej a slovanské z 9. stor. Obec je nepriamo doložená v r. 1235, priamo v r. 1267. Vznik mena sa odvodzuje od teplých prameňov, ktoré však boli pravdepodobne v 17. stor. zničené. Teplička patrila panstvu Varín, neskôr Strečnu, v r. 1403 prešla na zákupné právo. V 17. stor. sa stala sídlom panstva Strečno, po jeho rozdelení sídlom teplickej časti panstva. Patrila Löwenburgovi, Windischgrätzovi, Sinovi. V r. 1757 dostala obec trhové a jarmočné právo. V r. 1767 bola v obci založená manufaktúra na súkno. V r. 1912 bola založená skláreň na výrobu chemického skla, ktorá v r. 1925 vyhorela. V obci bola už v r. 1775 škola, v rokoch 1603 - 1609 v obci pôsobil humanistický básnik J. Kalinka. Rodákom je tiež zakladateľ slovenského ľudového bábkarstva J. Stražan, ktorý v r. 1868 založil Stražanove divadlo, nazývané tiež Veľké Gašparkové divadlo. Obec mala v r. 1598 55 domov, v r. 1720 2 mlyny a 12 daňovníkov, v r. 1828 13 domov a 873 obyvateľov. Prevažne pracovali v lesoch a spracovávali drevo. Obec má vybudovaný verejný vodovod, kanalizáciu i rozvodnú sieť plynu.

Najvýznamnejšou kultúrnou pamiatkou obce je kaštieľ, pôvodne postavený v renesančnom štýle koncom 16. stor. Ďalšou pamiatkou je rím. kat. kostol sv. Martina z r. 1589. V kostole sa nachádzajú telesné pozostatky Žofie Bosnyákovej, manželky Františka Vesselényiho, ktorej telo zostalo neporušené aj po vyše 250 rokoch. Pri kostole sa nachádza kaplnka sv. Františka Xaverského a kaplnka sv. Mikuláša.

Teplička má ideálnu polohu na trase turistického centra Malej Fatry. Celá oblasť poskytuje možnosti turistických výletov počas celého roka. V zimnom období sú k dispozícií dva lyžiarske vleky. Bohaté sú možnosti poľovníctva a rybolovu. Vrch Straník nad Tepličkou má vynikajúce podmienky pre závesné bezmotorové lietanie (rogalo) a paragliding.


Teplička nad Váhom

Leží v severnej časti Žilinskej kotliny a na svahoch Kysuckých vrchov. Má hnedé lesné a nivné pôdy, lesy len v severnej časti chotára. Je tu nezamŕzajúci termálny prameň.

Našlo sa tu sídlisko púchovskej kultúry z prelomu letopočtu. Mohylové násypy sú asi z doby veľkomoravskej. Na Straníku sa zistilo osídlenie v eneolite, sídlisko lužickej kultúry z doby halštatskej a slovanské z 9. stor. Obec je nepriamo doložená v r. 1235, priamo v r. 1267. Vznik mena sa odvodzuje od teplých prameňov, ktoré však boli pravdepodobne v 17. stor. zničené. Teplička patrila panstvu Varín, neskôr Strečnu, v r. 1403 prešla na zákupné právo. V 17. stor. sa stala sídlom panstva Strečno, po jeho rozdelení sídlom teplickej časti panstva. Patrila Löwenburgovi, Windischgrätzovi, Sinovi. V r. 1757 dostala obec trhové a jarmočné právo. V r. 1767 bola v obci založená manufaktúra na súkno. V r. 1912 bola založená skláreň na výrobu chemického skla, ktorá v r. 1925 vyhorela. V obci bola už v r. 1775 škola, v rokoch 1603 - 1609 v obci pôsobil humanistický básnik J. Kalinka. Rodákom je tiež zakladateľ slovenského ľudového bábkarstva J. Stražan, ktorý v r. 1868 založil Stražanove divadlo, nazývané tiež Veľké Gašparkové divadlo. Obec mala v r. 1598 55 domov, v r. 1720 2 mlyny a 12 daňovníkov, v r. 1828 13 domov a 873 obyvateľov. Prevažne pracovali v lesoch a spracovávali drevo. Obec má vybudovaný verejný vodovod, kanalizáciu i rozvodnú sieť plynu.

Najvýznamnejšou kultúrnou pamiatkou obce je kaštieľ, pôvodne postavený v renesančnom štýle koncom 16. stor. Ďalšou pamiatkou je rím. kat. kostol sv. Martina z r. 1589. V kostole sa nachádzajú telesné pozostatky Žofie Bosnyákovej, manželky Františka Vesselényiho, ktorej telo zostalo neporušené aj po vyše 250 rokoch. Pri kostole sa nachádza kaplnka sv. Františka Xaverského a kaplnka sv. Mikuláša.

Teplička má ideálnu polohu na trase turistického centra Malej Fatry. Celá oblasť poskytuje možnosti turistických výletov počas celého roka. V zimnom období sú k dispozícií dva lyžiarske vleky. Bohaté sú možnosti poľovníctva a rybolovu. Vrch Straník nad Tepličkou má vynikajúce podmienky pre závesné bezmotorové lietanie (rogalo) a paragliding.


Okres Žilina

Má rozlohu 815,08 km², žije tu 155 989 obyvateľov a priemerná hustota zaľudnenia je 191 obyvateľov na km² (údaje k 31. 12. 2014).

Územie susedí na severe s okresmi Čadca a Kysucké Nové Mesto, na západe s okresmi Bytča, Považská Bystrica a Ilava, na juhu s okresom Prievidza a na východe s okresmi Martin a Dolný Kubín.

Prvé písomné zmienky o väčšine obcí okolia Žiliny sú z 13. a 14. storočia. Neskôr, počas valašskej a kopaničiarskej kolonizácie, boli osídlené obce pri horných tokoch riek a na úpätiach hôr Malej Fatry (Lysica, Dolná, Horná Tižina, Terchová).

Obyvateľstvo starého kultúrneho územia úrodnejšej časti okolia Žiliny sa zaoberalo poľnohospodárstvom, roľníci horských kopaničiarskych obcí boli viac zameraní na chov hospodárskych zvierat. Obrábali aj vysoko položené polia a využívali horské pasienky v odľahlom chotári, kde mali vybudované letné príbytky a maštale, tzv. bačoviská (cholvarky). Väčší význam mal salašnícky chov oviec s produkciou mliečnych výrobkov, mäsa, vlny a kožušiny. Úžitok prinášalo napokon aj výdatné hnojenie košarovanej pôdy. Salašnícky forma chovu oviec sa do súčasnosti zachovala vo viacerých obciach severozápadného Slovenska, v Terchovej a Belej pri Varíne nadobudla charakter družstevnej veľkovýroby.


Žilinský kraj

Demografia

K 21. máju 2011, bolo na území Žilinského kraja 144 948 domov, t.j. 13,5 % z celkového počtu domov v Slovenskej republike (z toho 120 788 obývaných, t.j. 83,3 %). Žilinský kraj bol v počte domov na druhom mieste za Nitrianskym krajom (podiel 16,2 %). Spomedzi okresov kraja najvyšší počet domov sa nachádzal v Žiline 20,3 % a najmenej v Turčianskych Tepliciach 3,3 %. Obývaných domov bolo v okrese Žilina 21,1 % z úhrnu za kraj a v Turčianskych Tepliciach 3,2 %.

Geologická charakteristika

Celé toto hornaté územie spadá z geomorfologického hľadiska do Západných Karpát. Horské masívy v tejto lokalite sa sformovali pomerne nedávno, v paleogéne. Zásluhou pohybov príkrovov sa vyzdvihovali pôvodné morské sedimenty, z ktorých postupne vznikli impozantné údolia. Rieka Váh územie nápadne rozdeľuje na dve časti:

  • severná zahŕňa pohoria: Tatry, Skorušinské vrchy, Oravské Beskydy, Oravská Magura, Oravská vrchovina, Chočské vrchy, Krivánska Fatra, Kysucké Beskydy, Kysucká vrchovina a Javorníky
  • južná zahŕňa pohoria: Nízke Tatry, Veľká Fatra, Lúčanská Fatra a Strážovské vrchy

Dejiny

Po páde Veľkomoravskej ríše v roku 907, ku ktorej územie patrilo, bolo od 12. storočia prakticky až do roku 1918 súčasťou uhorského kráľovstva. V 13. storočí na obranu proti mongolským nájazdom bola vybudovaná sieť hradov (Hričov, Považský, Košecký, Lietavský, Strečniansky). 16. storočie znamenalo pre miestnych obyvateľov chudobu a strach, hlavne pred tureckou okupáciou a živelnými pohromami. Ku koncu 19. storočia tu bola zavedená železnica a v údolí Váhu začal prekvitať priemysel.


Stručná história Slovenska

Prvý štátny útvar Slovanov na území dnešného Slovenska bola Samova ríša (7. storočie), neskôr Nitrianske kniežatstvo (začiatok 9. storočia), ktorého spojením s Moravským kniežatstvom vznikla v roku 833 Veľká Morava. Od polovice 10. do konca 11. storočia sa územie Slovenska postupne začlenilo do Uhorska, ktoré sa v roku 1526 stalo súčasťou Rakúskej monarchie (Habsburskej monarchie), od roku 1867 nazývanej Rakúsko-Uhorsko. Po rozpade Rakúsko-Uhorska v roku 1918 bolo Slovensko súčasťou Česko-Slovenska až do roku 1993 (okrem obdobia samostatnosti počas vojnovej Slovenskej republiky). 1. januára 1993 vznikla rozdelením tohto štátneho útvaru samostatná Slovenská republika.

Slovenská republika je parlamentnou demokraciou, štátnym jazykom je slovenčina. Od 1. mája 2004 je Slovensko členom Európskej únie, od 21. decembra 2007 je členom Schengenského priestoru. Od 1. januára 2009 je 16. členom Európskej menovej únie – eurozóny a oficiálnou menou sa stalo euro, ktoré vystriedalo slovenskú korunu.