HYPOBONUS

EXKLUZÍVNE! Idylický 4-izbový rodinný dom, slnečný pozemok, nová zástavba, predaj, Zbyňov, Cena: v RK

Uložiť inzerát      Naše služby      Obhliadka

Info v RK

Detail ponuky

Číslo ponuky: ZA015055

Popis

Typ nehnuteľnosti Domy
Inzertná kategória Predaj
Stav nehnuteľnosti Novostavba
Plocha 96 m2
Výmera pozemkov 602 m2
Kraj Žilinský kraj
Okres Žilina
Obec Zbyňov

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý v sebe spája výhody bývania v novostavbe s benefitmi krásnej prírody na dosah.
Samostatne stojaci objekt s úžitkovou plochou 96 m2 a čiastočne pochôdznym podkrovím je prakticky umiestnený na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 602 m2 tak, aby svojim obyvateľom zabezpečil vzácne súkromie, dostatok priestoru pre relaxovanie a hry detí i čarovné výhľady do okolitej krajiny, na pohorie Malá Fatra, Kľak či miestne skaly Babice.
K nehnuteľnosti prislúcha priestorná vyvýšená terasa s plochou 30,2 m2. Na pozemku sa nachádza vydláždená parkovacia plocha pre 2 osobné motorové vozidlá, záhradný domček s prístreškom slúžiaci na uskladnenie pracovných a športových potrieb domácnosti, ihrisko s rozmermi 9,6 m x 10,8 m i miesto pre ohnisko.
Okolie domu tvorí vizuálne príjemná oblasť novo zastavanej časti obce Zbyňov, nachádzajúcej sa len 3 km od kúpeľného mesta Rajecké Teplice a iba 17 km od krajského mesta Žilina.

DISPOZÍCIA
Izby sú vďaka vhodne zvolenej orientácii príjemne presvetlené, hlavný vstup je umiestnený z juhozápadu, terasa smeruje na juhovýchod.
Premyslene rozložené miestnosti do dennej a nočnej zóny domu tvoria:
- obývacia izba /18,3 m2/ vybavená sedačkou, kreslom, konferenčným stolíkom, obývačkovým nábytkom a TV Sony, disponuje výstupom na terasu a je prepojená s kuchyňou;
- kuchyňa s jedálenskou časťou /13,6 m2/ je zariadená kvalitnými spotrebičmi vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským sedením;
- špajza /3,0 m2/ je prístupná priamo z kuchyne a vybavená oknom;
- hlavná spálňa /11,5 m2/ s oddeleným šatníkom, bielizníkom, manželskou posteľou a nočnými stolíkmi;
- šatník /2,85 m2/ ako samostatná miestnosť prístupná z hlavnej spálne;
- detská izba /9,8 m2/ s poschodovou posteľou a študijným zázemím;
- hosťovská spálňa /10,5 m2/ zariadená manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a bielizníkom;
- kúpeľňa /7,6 m2/ má k dispozícii umývadlo s kúpeľňovou skrinkou, sprchovací kút, toaletu, úložný nábytok a vyhrievací rebrík;
- komunikačná chodba /8,0 m2/ prepája obývaciu časť, izby nočnej zóny a vstupnú chodbu domu, disponuje tiež výlezom na povalu;
- technická miestnosť /5,8 m2/ s toaletou, kotlom a miestom pre práčku je prístupná zo vstupnej chodby;
- vstupná chodba /4,0 m2/ s predsieňovým nábytkom a šatníkom.
Výstup na priestornú vydláždenú terasu /8,4 m x 3,6 m/ je zo spoločenskej časti domu, teda z obývacej izby a kuchyne.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Zariadenie a vybavenie ponúkanej novostavby rodinného domu kopíruje materiálové a funkčné trendy súčasnosti.
Prevažujúcim stavebným prvkom polystyrénom zatepleného objektu je tehla o hrúbke stien 300+80 mm. Strešnú konštrukciu tvoria drevené priehradové väzníky navrhnuté ako sedlová strecha, krytina je z lakoplastovaného plechu. Výlez na v stredovej časti pochôdznu povalu je situovaný do komunikačnej chodby domu.
Druh použitej podlahovej krytiny sa líši v závislosti od spôsobu a intenzity využitia jednotlivých miestností domu, položené boli laminátové podlahy a keramická dlažba.
K vybaveniu bielych plastových dverí a okien s izolačným sklom patria exteriérové podomietkové žalúzie na diaľkové ovládanie a siete proti hmyzu.
Vykurovanie domu je zabezpečované kombináciou podlahového vykurovania a plynového kotla, v obývacej izbe je zabudovaná predpríprava na krb. Príjemná teplota domácnosti je pohodlne regulovateľná digitálnym termostatom. V objekte je vybudovaná aj príprava na klimatizáciu.
Nehnuteľnosť je vybavená kamerovým bezpečnostným systémom.
Farebne ladiace interiérové dvere a zárubne, kuchynská linka v neutrálnych tónoch, vyvážene zvolené svietidlá podčiarkujú harmonický vzhľad interiéru.   
Súčasťou modernej kuchynskej linky sú: širšia chladnička s mrazničkou od výrobcu Beko, indukčná varná doska Gorenje, odsávač pár Gorenje, elektrická rúra Gorenje, umývačka riadu Whirlpool.
V exteriéri domu s plnohodnotným oplotením a bránou na diaľkové ovládanie i bránkami pre peších sa tiež nachádza vyvýšená terasa, záhradný domček s elektro nabíjačkou a priestorom pre záhradný nábytok, zámkovou dlažbou spevnená plocha pre parkovanie vozidiel. Na starostlivo udržiavanom pozemku majú svoje miesto okrasné rastliny, ihrisko s hojdačkou a miesto pre ohnisko.
Celá prístupová cesta a rovnako aj cesta k priľahlým domom bude spevnená a vyasfaltovaná po ukončení výstavby všetkých domov, pričom cena za vybudovanie cestnej komunikácie je zahrnutá v cene domu.
Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, žumpa.

LOKALITA
Obec Zbyňov je známa čarovným prostredím, v ktorom sa nachádza a svojim občanom poskytuje pestrú vybavenosť: materská škola, predajne potravín a iného sortimentu, verejná knižnica, gastro prevádzky, športoviská a iné.
Zbyňov je situovaný mimo hlavného dopravného ťahu, takže nie je zaťažený dopravou, ale zároveň je v dostupnej vzdialenosti k mestám Žilina, Rajec, Považská Bystrica. Centrum Žiliny je vzdialené 20 minút jazdy, pričom do obce tiež premávajú pravidelné spoje autobusovej a vlakovej dopravy.  
Región obce v sebe skrýva atraktívnu ponuku možností vyžitia pre nadšencov cyklistiky, turistiky i lezenia po skalách: skanzen ľudovej architektúry Čičmany, náučný chodník Stratený budzogáň, Súľovské vrchy, Skipark Rajecká Lesná, skalné útvary Babice, betlehem v Rajeckej Lesnej, kúpeľné mesto Rajecké Teplice s liečebnými termálnymi prameňmi, vodným a saunovým svetom, letné kúpalisko v Rajci a mnohé iné.

Nehnuteľnosť k dispozícii: ihneď.

Mesačné náklady: 150 € pri obývaní jednou osobou.

Cena: informáciu Vám poskytneme v našej MGM realitnej kancelárii.

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015055.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.



Zbyňov

Leží v rajeckom výbežku Žilinskej kotlinky na terasových náplavoch Rajčianky. Južná časť chotára je pahorkatina s drobnými tvrdošmi, severnú a západnú časť zaberá hornatina v zlepencových Súľovských skalách a vo vápencových Skalkách. Má rendziny a hnedé lesné pôdy. Lesy sú len na severnom obvode chotára. Obec bola založená na zákupnom práve a spomína sa v r. 1407. Dedičným richtárom bol Štefan, syn Lamberta, rajecký richtár. Patrila panstvu Lietava. V r. 1545 je doložený tunajší opevnený kaštieľ. V r. 1598 mala obec 19 domov, v r. 1720 15 daňovníkov, v r. 1828 64 domov a 592 obyvateľov, ktorí sa zaoberali chovom oviec, včelárstvom a poľnohosp. Časť obyvateľov pracuje v priemyselných podnikoch v Rajci, Rajeckých Tepliciach a Žiline. Je tu zvonica z 1. tretiny 19. stor. a kaplnka na cintoríne z 19. stor.


Zbyňov

Leží v rajeckom výbežku Žilinskej kotlinky na terasových náplavoch Rajčianky. Južná časť chotára je pahorkatina s drobnými tvrdošmi, severnú a západnú časť zaberá hornatina v zlepencových Súľovských skalách a vo vápencových Skalkách. Má rendziny a hnedé lesné pôdy. Lesy sú len na severnom obvode chotára. Obec bola založená na zákupnom práve a spomína sa v r. 1407. Dedičným richtárom bol Štefan, syn Lamberta, rajecký richtár. Patrila panstvu Lietava. V r. 1545 je doložený tunajší opevnený kaštieľ. V r. 1598 mala obec 19 domov, v r. 1720 15 daňovníkov, v r. 1828 64 domov a 592 obyvateľov, ktorí sa zaoberali chovom oviec, včelárstvom a poľnohosp. Časť obyvateľov pracuje v priemyselných podnikoch v Rajci, Rajeckých Tepliciach a Žiline. Je tu zvonica z 1. tretiny 19. stor. a kaplnka na cintoríne z 19. stor.


Okres Žilina

Má rozlohu 815,08 km², žije tu 155 989 obyvateľov a priemerná hustota zaľudnenia je 191 obyvateľov na km² (údaje k 31. 12. 2014).

Územie susedí na severe s okresmi Čadca a Kysucké Nové Mesto, na západe s okresmi Bytča, Považská Bystrica a Ilava, na juhu s okresom Prievidza a na východe s okresmi Martin a Dolný Kubín.

Prvé písomné zmienky o väčšine obcí okolia Žiliny sú z 13. a 14. storočia. Neskôr, počas valašskej a kopaničiarskej kolonizácie, boli osídlené obce pri horných tokoch riek a na úpätiach hôr Malej Fatry (Lysica, Dolná, Horná Tižina, Terchová).

Obyvateľstvo starého kultúrneho územia úrodnejšej časti okolia Žiliny sa zaoberalo poľnohospodárstvom, roľníci horských kopaničiarskych obcí boli viac zameraní na chov hospodárskych zvierat. Obrábali aj vysoko položené polia a využívali horské pasienky v odľahlom chotári, kde mali vybudované letné príbytky a maštale, tzv. bačoviská (cholvarky). Väčší význam mal salašnícky chov oviec s produkciou mliečnych výrobkov, mäsa, vlny a kožušiny. Úžitok prinášalo napokon aj výdatné hnojenie košarovanej pôdy. Salašnícky forma chovu oviec sa do súčasnosti zachovala vo viacerých obciach severozápadného Slovenska, v Terchovej a Belej pri Varíne nadobudla charakter družstevnej veľkovýroby.


Žilinský kraj

Demografia

K 21. máju 2011, bolo na území Žilinského kraja 144 948 domov, t.j. 13,5 % z celkového počtu domov v Slovenskej republike (z toho 120 788 obývaných, t.j. 83,3 %). Žilinský kraj bol v počte domov na druhom mieste za Nitrianskym krajom (podiel 16,2 %). Spomedzi okresov kraja najvyšší počet domov sa nachádzal v Žiline 20,3 % a najmenej v Turčianskych Tepliciach 3,3 %. Obývaných domov bolo v okrese Žilina 21,1 % z úhrnu za kraj a v Turčianskych Tepliciach 3,2 %.

Geologická charakteristika

Celé toto hornaté územie spadá z geomorfologického hľadiska do Západných Karpát. Horské masívy v tejto lokalite sa sformovali pomerne nedávno, v paleogéne. Zásluhou pohybov príkrovov sa vyzdvihovali pôvodné morské sedimenty, z ktorých postupne vznikli impozantné údolia. Rieka Váh územie nápadne rozdeľuje na dve časti:

  • severná zahŕňa pohoria: Tatry, Skorušinské vrchy, Oravské Beskydy, Oravská Magura, Oravská vrchovina, Chočské vrchy, Krivánska Fatra, Kysucké Beskydy, Kysucká vrchovina a Javorníky
  • južná zahŕňa pohoria: Nízke Tatry, Veľká Fatra, Lúčanská Fatra a Strážovské vrchy

Dejiny

Po páde Veľkomoravskej ríše v roku 907, ku ktorej územie patrilo, bolo od 12. storočia prakticky až do roku 1918 súčasťou uhorského kráľovstva. V 13. storočí na obranu proti mongolským nájazdom bola vybudovaná sieť hradov (Hričov, Považský, Košecký, Lietavský, Strečniansky). 16. storočie znamenalo pre miestnych obyvateľov chudobu a strach, hlavne pred tureckou okupáciou a živelnými pohromami. Ku koncu 19. storočia tu bola zavedená železnica a v údolí Váhu začal prekvitať priemysel.


Stručná história Slovenska

Prvý štátny útvar Slovanov na území dnešného Slovenska bola Samova ríša (7. storočie), neskôr Nitrianske kniežatstvo (začiatok 9. storočia), ktorého spojením s Moravským kniežatstvom vznikla v roku 833 Veľká Morava. Od polovice 10. do konca 11. storočia sa územie Slovenska postupne začlenilo do Uhorska, ktoré sa v roku 1526 stalo súčasťou Rakúskej monarchie (Habsburskej monarchie), od roku 1867 nazývanej Rakúsko-Uhorsko. Po rozpade Rakúsko-Uhorska v roku 1918 bolo Slovensko súčasťou Česko-Slovenska až do roku 1993 (okrem obdobia samostatnosti počas vojnovej Slovenskej republiky). 1. januára 1993 vznikla rozdelením tohto štátneho útvaru samostatná Slovenská republika.

Slovenská republika je parlamentnou demokraciou, štátnym jazykom je slovenčina. Od 1. mája 2004 je Slovensko členom Európskej únie, od 21. decembra 2007 je členom Schengenského priestoru. Od 1. januára 2009 je 16. členom Európskej menovej únie – eurozóny a oficiálnou menou sa stalo euro, ktoré vystriedalo slovenskú korunu.