HYPOBONUS
MGM Reality
Kariéra v MGM

EXKLUZÍVNE pre náročných! Vilový 4-izbový rodinný dom, 3 kúpeľne a garáž, výhľady, predaj, Lutiše neďaleko Žiliny, Cena: 366.000 €

Uložiť inzerát      Naše služby      Obhliadka

Detail ponuky

Číslo ponuky: ZA014445

Popis

Cena 366 000 €
Typ nehnuteľnosti Domy
Inzertná kategória Predaj
Stav nehnuteľnosti Novostavba
Plocha 230 m2
Výmera pozemkov 845 m2
Kraj Žilinský kraj
Okres Žilina
Obec Terchová
Časť Lutiše

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj luxusný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 230 m2. K samostatne stojacej 2-podlažnej nehnuteľnosti so zastavanou plochou 203 m2 prislúcha pozemok o rozlohe 845 m2, jej súčasťou je aj priestorná garáž a veľké terasa.
Štýlová novostavba v prevedení „štandard“, so strechou s valbami a nerovnakou výškou hrebeňov je premyslene vsadená do mierne svahovitého terénu, čím obyvateľom zabezpečuje dostatok vzácneho súkromia a ohurujúce výhľady do okolitej krajiny. Adresa ponúkanej nehnuteľnosti spadá do občiansky kvalitne vybavenej obce Lutiše, ležiacej uprostred nádhernej prírody Kysuckej vrchoviny a Národného parku Malá Fatra. Od krajského mesta Žilina je vzdialená len 27 km, krásy a atrakcie Vrátnej doliny sa nachádzajú približne 15 km od obce.

DISPOZÍCIA
Odborne a vkusne zvolené osadenie objektu do terénu umožňuje jeho dispozičné členenie na dve nadzemné podlažia, pričom nižšie podlažie sa nachádza iba pod časťou vyššie položeného. Okná smerujú na všetky svetové strany, terasa je orientovaná na juhozápad – západ – severozápad.
Dom pozostáva z nasledovných miestností:
VYŠŠIE PODLAŽIE:
- spoločenské srdce domu / až 43,1 m2/ je tvorené obývacou izbou, jedálenskou časťou a vizuálne prepojenou kuchyňou;
- komora / 2,6 m2/ prístupná z kuchyne;
- spálňa / 27,5 m2/ so šatníkom;
- kúpeľňa hlavná / 4,1 m2/ prístupná zo spálne;
- detská izba I / 16,4 m2/ alebo pracovňa či hosťovská izba;
- kúpeľňa I / 5,1 m2/ prístupná z detskej izby I;
- detská izba II / 9,5 m2/ alebo pracovňa či hosťovská izba;
- kúpeľňa II / 5,0 m2/ prístupná z detskej izby II;
- komunikačná chodba / 9,5 m2/ s výlezom na povalu;
- toaleta / 2,1 m2/ ako samostatná miestnosť;
- technická miestnosť / 5,5 m2/;
- vstupná chodba / 10,1 m2/ s prístupom ku schodisku vedúcemu do suterénu.
Na úrovni vyššieho podlažia sa nachádza veľká zastrešená terasa / 25 m2/ so vstupom z obývacej izby.
SPODNÉ PODLAŽIE:
- multifunkčný priestor / 20,7 m2/ vhodný pre využitie ako domáce wellness s vírivkou a saunou, herňa s mini kinom či barom alebo ako extra obytná miestnosť;
- chodba / 10,1 m2/ so schodiskom vedúcim do vyššieho podlažia;
- studený sklad / 2,5 m2/ umiestnený pod schodiskom;
- garáž / 22,1 m2/ s miestom pre jedno motorové vozidlo, príručný sklad a menšiu dielňu.

TECHNICKÉ A STAVEBNÉ PARAMETRE
Ponúkaný rodinný dom bude odovzdávaný v stave dokončenia „štandard“, ktoré okrem iného zahŕňa: kvalitné podlahy a dlažba, prvotriedna sanita, ladiace interiérové dvere a zárubne, solárne panely na streche objektu.
Obvodové a nosné steny suterénu sú z betónových tvárnic DT, obvodové murivo prízemia je tehlové, deliace priečky sú z tehál. Objekt je zateplený 20 cm polystyrénom, strešná krytina výrobcu Maslen je z oceľového pozinkovaného plechu so vzhľadom pálenej škridle. Priečelie domu bude sčasti obložené okrasným kameňom. Dom bude disponovať rekuperáciou určenou pre vetranie s minimálnym únikom tepla. Osadené okná vo vonkajšej farbe antracit a vnútornej bielej sú vybavené izolačnými trojsklami. Interiérové schody spájajúce obe podlažia budú železobetónové, monolitické, schody na povalu drevené. Dom bude disponovať podlahovým vykurovaním, plynovým kotlom, predprípravou pre elektrické žalúzie. Celý k nehnuteľnosti príslúchajúci pozemok bude oplotený.
Kombinácia použitých materiálov zaručuje nízke mesačné náklady na prevádzku rodinného domu.
Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná vŕtaná studňa a žumpa.

REALIZÁCIA STAVBY
Stavbu domu zabezpečujú overení dodávatelia s dlhoročnou praxou na stavebnom trhu. Pri projektovaní a realizácii výstavby sa riadia nadčasovými architektonickými trendmi, volia kvalitné a overené materiály.

LOKALITA
Ponúkaný vilový dom je vsadený do kúzelného prostredia prírody Kysuckej vrchovinyMalej Fatry, mesto Žilina sa nachádza do pol hodiny jazdy. V rámci občianskej vybavenosti sú k dispozícii: pravidelné autobusové spoje verejnej dopravy, predajne s potravinami a iným sortimentom, gastro prevádzky, základná škola s materskou školou, kostol a iné. Výborné podmienky pre wellness i aktivity ako lezenie po umelej stene, bowling, tenis ponúkajú blízke hotelové rezorty.
Z takmer nekonečného zoznamu významných miest a turisticky atraktívnych destinácií v okolí vyberáme:
- Národný park Malá Fatra: 0 km
- Cyklotrasa Žilina – Terchová: 8 km
- Orloj v Starej Bystrici: 8 km
- Obec Terchová: 13 km
- Aquapark Techovec: 14 km
- Skanzen a historická železnica Vychylovka: 15 km
- Vrátna dolina: 15 km
- Lyžiarske stredisko Ski Vrátna: 18 km
- Jánošíkove diery: 19 km
- Salaš Syrex Zázrivá: 21 km
- Žilina: 27 km
- Čadca: 27 km
- Snowparadise Veľká Rača: 28 km.

Stav nehnuteľnosti : dokončená hrubá stavba, ďalšie práce pokračujú.

Dostupnosť: možnosť kúpy ihneď.

Cena: 366.000,- €.

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014445.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.



Terchová

Leží na styku severných vrchov Malej Fatry a Kysuckej vrchoviny, v doline Varínky. Jadro kopaničiarskej obce leží v tzv. Terchovskej brázde. Kataster obce z prevažnej časti tvoria lesy siahajúce do nadmorskej výšky 1400 m.n.m. nad hranicou lesa je kosodrevina a hole. V Malej Fatre sa udržali alpínske rastlinné spoločenstvá, najmä v okolí Veľkého Rozsudca. Vápencový príkrov je živnou pôdou pre všetky druhy vápnomilných kvetov. Z horského živočíšstva tu žijú všetky druhy okrem kamzíka a švišťa.

Obec sa spomína v r. 1580. Založili ju na klčovisku Za Kralovou luku na Rownej Hore. Patrila panstvu Strečno-Gbelany. V r. 1598 mala mlyn a 19 domov, v r. 1828 425 domov a 3427 obyvateľov. Obyvatelia sa zaoberali chovom oviec, pracovali v lesoch a lomoch. V 19. stor. bolo v obci 10 mlynov a papiereň. Terchová je typická kopaničiarska obec, ktorá mala v minulosti vyše 120 osád. Postupne sa vyľudňujú. V súčasnosti je obývaných približne 70 z nich. Mnohé pôvodné chalupy slúžia po úpravách na rekreačné účely. Na konci 2. svetovej vojny Nemci obec vypálili. Zhorelo 153 domov. Obec je známa svojráznou ľudovou muzikou a spevom. V jednotlivých osadách sa zachovala drevená architektúra. Častým cieľom návštevníkov Terchovej sú folklórne slávnosti "Jánošikové dni", ktoré sa organizujú každoročne v lete a vysunutá expozícia Považského múzea "Jánošík a Terchová". Terchová je ideálnym turistickým východiskom do krivánskej časti Malej Fatry a do Kysuckej vrchoviny. Vedie z nej cesta do najatraktívnejšej oblasti Malej Fatry, Vrátnej a jej bezprostredného okolia. Cesta za Terchovou prechádza cez kaňon Tieňavy, kde začína tzv. Zbojnícky chodníček, ktorý vedie cez zaujímavé partie skalných útvarov. Návštevník sa môže pristaviť pri Symbolickom cintoríne obetí hôr a pri vodopáde Skok. Osada Štefanová je ideálnym východiskom túr na Veľký Rozsutec. Oblasť Veľkého Rozsutca je NPR, v ktorej návštevníkov lákajú najmä Diery, sústava tieňav. V oblasti je aj možnosť zimných športov (Starý dvor) i výletov rôznej náročnosti.

K pamätihodnostiam Terchovej patrí kostol sv. Cyrila a Metoda. Bol vybudovaný v rokoch 1941-1949 (projekt M. M. Harminc). V kostole sa nachádza pohyblivý betlehem. V obci bol aj kostol z 18 storočia. Medzi významných rodákov obce patria Juraj Jánošík (1688 - 1713), ľudový hrdina, ktorý má v centre obce sochu (od J. Kulicha, 1988), Adam František Kollár (1718 - 1783), historik, v obci pôsobil maliar a grafik Viliam Chmeľ (1917 - 1961).


Terchová

Leží na styku severných vrchov Malej Fatry a Kysuckej vrchoviny, v doline Varínky. Jadro kopaničiarskej obce leží v tzv. Terchovskej brázde. Kataster obce z prevažnej časti tvoria lesy siahajúce do nadmorskej výšky 1400 m.n.m. nad hranicou lesa je kosodrevina a hole. V Malej Fatre sa udržali alpínske rastlinné spoločenstvá, najmä v okolí Veľkého Rozsudca. Vápencový príkrov je živnou pôdou pre všetky druhy vápnomilných kvetov. Z horského živočíšstva tu žijú všetky druhy okrem kamzíka a švišťa.

Obec sa spomína v r. 1580. Založili ju na klčovisku Za Kralovou luku na Rownej Hore. Patrila panstvu Strečno-Gbelany. V r. 1598 mala mlyn a 19 domov, v r. 1828 425 domov a 3427 obyvateľov. Obyvatelia sa zaoberali chovom oviec, pracovali v lesoch a lomoch. V 19. stor. bolo v obci 10 mlynov a papiereň. Terchová je typická kopaničiarska obec, ktorá mala v minulosti vyše 120 osád. Postupne sa vyľudňujú. V súčasnosti je obývaných približne 70 z nich. Mnohé pôvodné chalupy slúžia po úpravách na rekreačné účely. Na konci 2. svetovej vojny Nemci obec vypálili. Zhorelo 153 domov. Obec je známa svojráznou ľudovou muzikou a spevom. V jednotlivých osadách sa zachovala drevená architektúra. Častým cieľom návštevníkov Terchovej sú folklórne slávnosti "Jánošikové dni", ktoré sa organizujú každoročne v lete a vysunutá expozícia Považského múzea "Jánošík a Terchová". Terchová je ideálnym turistickým východiskom do krivánskej časti Malej Fatry a do Kysuckej vrchoviny. Vedie z nej cesta do najatraktívnejšej oblasti Malej Fatry, Vrátnej a jej bezprostredného okolia. Cesta za Terchovou prechádza cez kaňon Tieňavy, kde začína tzv. Zbojnícky chodníček, ktorý vedie cez zaujímavé partie skalných útvarov. Návštevník sa môže pristaviť pri Symbolickom cintoríne obetí hôr a pri vodopáde Skok. Osada Štefanová je ideálnym východiskom túr na Veľký Rozsutec. Oblasť Veľkého Rozsutca je NPR, v ktorej návštevníkov lákajú najmä Diery, sústava tieňav. V oblasti je aj možnosť zimných športov (Starý dvor) i výletov rôznej náročnosti.

K pamätihodnostiam Terchovej patrí kostol sv. Cyrila a Metoda. Bol vybudovaný v rokoch 1941-1949 (projekt M. M. Harminc). V kostole sa nachádza pohyblivý betlehem. V obci bol aj kostol z 18 storočia. Medzi významných rodákov obce patria Juraj Jánošík (1688 - 1713), ľudový hrdina, ktorý má v centre obce sochu (od J. Kulicha, 1988), Adam František Kollár (1718 - 1783), historik, v obci pôsobil maliar a grafik Viliam Chmeľ (1917 - 1961).


Okres Žilina

Má rozlohu 815,08 km², žije tu 155 989 obyvateľov a priemerná hustota zaľudnenia je 191 obyvateľov na km² (údaje k 31. 12. 2014).

Územie susedí na severe s okresmi Čadca a Kysucké Nové Mesto, na západe s okresmi Bytča, Považská Bystrica a Ilava, na juhu s okresom Prievidza a na východe s okresmi Martin a Dolný Kubín.

Prvé písomné zmienky o väčšine obcí okolia Žiliny sú z 13. a 14. storočia. Neskôr, počas valašskej a kopaničiarskej kolonizácie, boli osídlené obce pri horných tokoch riek a na úpätiach hôr Malej Fatry (Lysica, Dolná, Horná Tižina, Terchová).

Obyvateľstvo starého kultúrneho územia úrodnejšej časti okolia Žiliny sa zaoberalo poľnohospodárstvom, roľníci horských kopaničiarskych obcí boli viac zameraní na chov hospodárskych zvierat. Obrábali aj vysoko položené polia a využívali horské pasienky v odľahlom chotári, kde mali vybudované letné príbytky a maštale, tzv. bačoviská (cholvarky). Väčší význam mal salašnícky chov oviec s produkciou mliečnych výrobkov, mäsa, vlny a kožušiny. Úžitok prinášalo napokon aj výdatné hnojenie košarovanej pôdy. Salašnícky forma chovu oviec sa do súčasnosti zachovala vo viacerých obciach severozápadného Slovenska, v Terchovej a Belej pri Varíne nadobudla charakter družstevnej veľkovýroby.


Žilinský kraj

Demografia

K 21. máju 2011, bolo na území Žilinského kraja 144 948 domov, t.j. 13,5 % z celkového počtu domov v Slovenskej republike (z toho 120 788 obývaných, t.j. 83,3 %). Žilinský kraj bol v počte domov na druhom mieste za Nitrianskym krajom (podiel 16,2 %). Spomedzi okresov kraja najvyšší počet domov sa nachádzal v Žiline 20,3 % a najmenej v Turčianskych Tepliciach 3,3 %. Obývaných domov bolo v okrese Žilina 21,1 % z úhrnu za kraj a v Turčianskych Tepliciach 3,2 %.

Geologická charakteristika

Celé toto hornaté územie spadá z geomorfologického hľadiska do Západných Karpát. Horské masívy v tejto lokalite sa sformovali pomerne nedávno, v paleogéne. Zásluhou pohybov príkrovov sa vyzdvihovali pôvodné morské sedimenty, z ktorých postupne vznikli impozantné údolia. Rieka Váh územie nápadne rozdeľuje na dve časti:

  • severná zahŕňa pohoria: Tatry, Skorušinské vrchy, Oravské Beskydy, Oravská Magura, Oravská vrchovina, Chočské vrchy, Krivánska Fatra, Kysucké Beskydy, Kysucká vrchovina a Javorníky
  • južná zahŕňa pohoria: Nízke Tatry, Veľká Fatra, Lúčanská Fatra a Strážovské vrchy

Dejiny

Po páde Veľkomoravskej ríše v roku 907, ku ktorej územie patrilo, bolo od 12. storočia prakticky až do roku 1918 súčasťou uhorského kráľovstva. V 13. storočí na obranu proti mongolským nájazdom bola vybudovaná sieť hradov (Hričov, Považský, Košecký, Lietavský, Strečniansky). 16. storočie znamenalo pre miestnych obyvateľov chudobu a strach, hlavne pred tureckou okupáciou a živelnými pohromami. Ku koncu 19. storočia tu bola zavedená železnica a v údolí Váhu začal prekvitať priemysel.


Stručná história Slovenska

Prvý štátny útvar Slovanov na území dnešného Slovenska bola Samova ríša (7. storočie), neskôr Nitrianske kniežatstvo (začiatok 9. storočia), ktorého spojením s Moravským kniežatstvom vznikla v roku 833 Veľká Morava. Od polovice 10. do konca 11. storočia sa územie Slovenska postupne začlenilo do Uhorska, ktoré sa v roku 1526 stalo súčasťou Rakúskej monarchie (Habsburskej monarchie), od roku 1867 nazývanej Rakúsko-Uhorsko. Po rozpade Rakúsko-Uhorska v roku 1918 bolo Slovensko súčasťou Česko-Slovenska až do roku 1993 (okrem obdobia samostatnosti počas vojnovej Slovenskej republiky). 1. januára 1993 vznikla rozdelením tohto štátneho útvaru samostatná Slovenská republika.

Slovenská republika je parlamentnou demokraciou, štátnym jazykom je slovenčina. Od 1. mája 2004 je Slovensko členom Európskej únie, od 21. decembra 2007 je členom Schengenského priestoru. Od 1. januára 2009 je 16. členom Európskej menovej únie – eurozóny a oficiálnou menou sa stalo euro, ktoré vystriedalo slovenskú korunu.