HYPOBONUS
MGM Reality
Kariéra v MGM

EXKLUZÍVNE! Luxusná 6-izbová rodinná vila, terasy, dvojgaráž, výborná lokalita, predaj, Teplička n. Váhom pri Žiline, Cena: 700.000 €

Uložiť inzerát      Naše služby      Obhliadka

Detail ponuky

Číslo ponuky: ZA014357

Popis

Cena 700 000 €
Typ nehnuteľnosti Domy
Inzertná kategória Predaj
Stav nehnuteľnosti Novostavba
Plocha 276.44 m2
Výmera pozemkov 806.5 m2
Kraj Žilinský kraj
Okres Žilina
Obec Teplička nad Váhom

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj luxusný 6-izbový rodinný dom v prevedení vyšší štandard. Architektonicky elegantne riešená 2-podlažná nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na rovnováhu medzi estetikou a praktickosťou bývania.
Samostatne stojaci objekt s  úžitkovou plochou276,44 m2 sa nachádza na rovinatom pozemku o rozlohe 806,5 m2, s dostatkom priestoru pre relaxovanie v súkromí, grilovanie v spoločnosti blízkych či šantenie detí. Jeho súčasťou je aj priestorná garáž / 36,9 m2/ pre dve motorové vozidlá, odkiaľ možno do domu vstúpiť osobitným vchodom „suchou nohou“.
K nehnuteľnosti prislúchajú aj dve veľké terasy, pričom jedna z nich je situovaná na prízemí / 65,3 m2/ a druhá na poschodí domu / 12 m2 /. Na úrovni pozemku sa nachádza vstup do praktického vonkajšieho skladového priestoru.
Okolie domu tvorí vizuálne príjemná, novo vystavaná časť obce Teplička nad Váhom, vzdialená od centra krajského mesta Žilina len 5,5 km. Iba pár minút jazdy Vás delí od Chateau Gbeľany so službami ako pre kráľov, na dosah je cyklomagistrála spájajúca Vodné dielo Žilina a Terchovú, v blízkosti sa nachádza priehrada známa ako obľúbená destinácia športovcov a pokojnú atmosféru bývania mimo ruchu mesta nájdete priamo pred dverami svojho nového domova.

DISPOZÍCIA
Ideálna orientácia vily a veľké presklené plochy okien zabezpečujú optimálne presvetlenie a preslnenie domu, ktorý pozostáva z miestností:
PRÍZEMIE:
obývacia izba / až 43,26 m2/ disponujúca výstupom na terasu;
kuchyňa / 11,28 m2/ s nadväzujúcou jedálenskou časťou;
jedáleň / 17,77 m2/ prepojená s kuchyňou;
špajza / 1,51 m2/ s prístupom z kuchyne;
izba na prízemí / 9,62 m2/ slúžiaca ako pracovňa či hosťovská izba;
kúpeľňa / 6,17 m2/ s toaletou;
technická miestnosť / 5,45 m2/;
komunikačná chodba / 21,11 m2/ s prístupom ku schodisku vedúcemu na poschodie;
vstupná chodba / 3,98 m2/ s priestorom pre šatník.
Výstup na priestrannú terasu / 65,3 m2/ v tvare písmena L je z obývacej izby. Na úrovni prízemia sa nachádza dvojgaráž / 36,9 m2/ s osobitným vchodom do priestoru domu a externý sklad / 4,92 m2/ so vstupom z pozemku.
POSCHODIE:
spálňa / 27,87 m2 / s pôsobivým architektonickým prvkom;
kúpeľňa I / 12,9 m2 / prístupná zo spálne;
detská izba I / 15,62 m2 /;
detská izba II / 14,75 m2 /;
izba na poschodí / 13,74 m2/ slúžiaca ako pracovňa, hosťovská izba alebo tretia detská izba;
kúpeľňa II / 9,12 m2 / na konci komunikačnej chodby;
komunikačná chodba / 20,47 m2/ so  schodiskom spájajúcim obe podlažia.
Na veľkú terasu / 12 m2 / sa vchádza z pracovne.

TECHNICKÉ A STAVEBNÉ PARAMETRE
Rodinný dom bude odovzdávaný v stave dokončenia „vyšší štandard“, čo okrem iného zahŕňa: položená kvalitná dlažba a dizajnové podlahy, moderný obklad v sociálnych zariadeniach, inštalácia prvotriednej sanity, osadenie interiérových dverí a farebne ladiacich zárubní, bezpečnostné vstupné dvere, nadštandardné interiérové schodisko, svietidlá, prípravy pre kuchynskú linku a krb, zabudované exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie.
Nehnuteľnosť je vyhotovená z tehly Porotherm, strechu tvorí betónová krytina Bramac. Okná z nemeckých profilov Schuco spĺňajú štandardy pre nízkoenergetické rodinné domy. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo, kúrenie je podlahové.
Kombinácia uvedených materiálov zaručuje nízke mesačné náklady na prevádzku rodinného domu.
Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrická prípojka, obecná kanalizácia.
Fotografie interiéru ponúkanej nehnuteľnosti sú vizualizácie.

EXTERIÉR DOMU
Zhotoviteľ stavby zabezpečí kvalitnú prístupovú cestu, chodník, parkovaciu plochu, plot, terasy. Ďalej svoju činnosť sústredí aj na trávnik a výsadbu zelene v okolí domu. Súčasťou projektu je i kamerový a zabezpečovací systém.
Prístupová cesta k nehnuteľnosti zabezpečuje obyvateľom dostatok súkromia a minimálny pohyb vozidiel v najbližšom okolí.

REALIZÁCIA STAVBY
Stavbu domu zastrešujú overení dodávatelia s dlhoročnou praxou na stavebnou trhu. Pri projektovaní a realizácii stavebných prác dbajú na architektonicky zaujímavé, no zároveň praktické prvky, volia kvalitné a overené materiály. Dlhodobo sa nimi vybudované rodinné a bytové domy radia medzi obľúbené a vyhľadávané projekty.

LOKALITA
Obec Teplička nad Váhom svojim obyvateľom ponúka moderné a pohodlné bývanie v blízkosti Žiliny i prírodných krás, preto je právom jednou z najvyhľadávanejších lokalít na území Žilinského kraja.
K dispozícii je pestrá občianska vybavenosť, ktorá zahŕňa predajne potravín a iného tovaru, prevádzky s rôznymi službami, základné školy, materské školy, ambulancie poskytovateľov zdravotnej starostlivosti, kostol, verejnú knižnicu, gastro zariadenia, pravidelné spoje autobusovej dopravy, športoviská, cyklotrasy a iné.
Do dvoch minút jazdy autom sa nachádzajú významní zamestnávatelia regiónu, v susednej obci sa rozprestiera luxusný hotelový komplex Chateau Gbeľany, poskytujúci kvalitné reštauračné služby a výnimočné wellness zážitky aj pre verejnosť. Vodné dielo Žilina, obľúbené miesto pre milovníkov rozmanitých outdoorových športov - bicyklovanie, beh, in-line korčuľovanie je dostupné do 5 minút.
Na atraktivite nehnuteľnosti pridáva jej blízka vzdialenosť k benefitom krajského mesta Žilina, ktoré je vzdialené približne 5 minút jazdy. Prístup na rýchlostnú cestnú komunikáciu pre smery Bratislava – Košice – Čadca je do 3 minút.

Stav nehnuteľnosti: dokončená hrubá stavba, možnosť jej kúpy ihneď. Plánované dokončenie stavby do prevedenia vyšší štandard v lete 2024.

Cena: 700.000,- €.

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014357.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.



Teplička nad Váhom

Leží v severnej časti Žilinskej kotliny a na svahoch Kysuckých vrchov. Má hnedé lesné a nivné pôdy, lesy len v severnej časti chotára. Je tu nezamŕzajúci termálny prameň.

Našlo sa tu sídlisko púchovskej kultúry z prelomu letopočtu. Mohylové násypy sú asi z doby veľkomoravskej. Na Straníku sa zistilo osídlenie v eneolite, sídlisko lužickej kultúry z doby halštatskej a slovanské z 9. stor. Obec je nepriamo doložená v r. 1235, priamo v r. 1267. Vznik mena sa odvodzuje od teplých prameňov, ktoré však boli pravdepodobne v 17. stor. zničené. Teplička patrila panstvu Varín, neskôr Strečnu, v r. 1403 prešla na zákupné právo. V 17. stor. sa stala sídlom panstva Strečno, po jeho rozdelení sídlom teplickej časti panstva. Patrila Löwenburgovi, Windischgrätzovi, Sinovi. V r. 1757 dostala obec trhové a jarmočné právo. V r. 1767 bola v obci založená manufaktúra na súkno. V r. 1912 bola založená skláreň na výrobu chemického skla, ktorá v r. 1925 vyhorela. V obci bola už v r. 1775 škola, v rokoch 1603 - 1609 v obci pôsobil humanistický básnik J. Kalinka. Rodákom je tiež zakladateľ slovenského ľudového bábkarstva J. Stražan, ktorý v r. 1868 založil Stražanove divadlo, nazývané tiež Veľké Gašparkové divadlo. Obec mala v r. 1598 55 domov, v r. 1720 2 mlyny a 12 daňovníkov, v r. 1828 13 domov a 873 obyvateľov. Prevažne pracovali v lesoch a spracovávali drevo. Obec má vybudovaný verejný vodovod, kanalizáciu i rozvodnú sieť plynu.

Najvýznamnejšou kultúrnou pamiatkou obce je kaštieľ, pôvodne postavený v renesančnom štýle koncom 16. stor. Ďalšou pamiatkou je rím. kat. kostol sv. Martina z r. 1589. V kostole sa nachádzajú telesné pozostatky Žofie Bosnyákovej, manželky Františka Vesselényiho, ktorej telo zostalo neporušené aj po vyše 250 rokoch. Pri kostole sa nachádza kaplnka sv. Františka Xaverského a kaplnka sv. Mikuláša.

Teplička má ideálnu polohu na trase turistického centra Malej Fatry. Celá oblasť poskytuje možnosti turistických výletov počas celého roka. V zimnom období sú k dispozícií dva lyžiarske vleky. Bohaté sú možnosti poľovníctva a rybolovu. Vrch Straník nad Tepličkou má vynikajúce podmienky pre závesné bezmotorové lietanie (rogalo) a paragliding.


Teplička nad Váhom

Leží v severnej časti Žilinskej kotliny a na svahoch Kysuckých vrchov. Má hnedé lesné a nivné pôdy, lesy len v severnej časti chotára. Je tu nezamŕzajúci termálny prameň.

Našlo sa tu sídlisko púchovskej kultúry z prelomu letopočtu. Mohylové násypy sú asi z doby veľkomoravskej. Na Straníku sa zistilo osídlenie v eneolite, sídlisko lužickej kultúry z doby halštatskej a slovanské z 9. stor. Obec je nepriamo doložená v r. 1235, priamo v r. 1267. Vznik mena sa odvodzuje od teplých prameňov, ktoré však boli pravdepodobne v 17. stor. zničené. Teplička patrila panstvu Varín, neskôr Strečnu, v r. 1403 prešla na zákupné právo. V 17. stor. sa stala sídlom panstva Strečno, po jeho rozdelení sídlom teplickej časti panstva. Patrila Löwenburgovi, Windischgrätzovi, Sinovi. V r. 1757 dostala obec trhové a jarmočné právo. V r. 1767 bola v obci založená manufaktúra na súkno. V r. 1912 bola založená skláreň na výrobu chemického skla, ktorá v r. 1925 vyhorela. V obci bola už v r. 1775 škola, v rokoch 1603 - 1609 v obci pôsobil humanistický básnik J. Kalinka. Rodákom je tiež zakladateľ slovenského ľudového bábkarstva J. Stražan, ktorý v r. 1868 založil Stražanove divadlo, nazývané tiež Veľké Gašparkové divadlo. Obec mala v r. 1598 55 domov, v r. 1720 2 mlyny a 12 daňovníkov, v r. 1828 13 domov a 873 obyvateľov. Prevažne pracovali v lesoch a spracovávali drevo. Obec má vybudovaný verejný vodovod, kanalizáciu i rozvodnú sieť plynu.

Najvýznamnejšou kultúrnou pamiatkou obce je kaštieľ, pôvodne postavený v renesančnom štýle koncom 16. stor. Ďalšou pamiatkou je rím. kat. kostol sv. Martina z r. 1589. V kostole sa nachádzajú telesné pozostatky Žofie Bosnyákovej, manželky Františka Vesselényiho, ktorej telo zostalo neporušené aj po vyše 250 rokoch. Pri kostole sa nachádza kaplnka sv. Františka Xaverského a kaplnka sv. Mikuláša.

Teplička má ideálnu polohu na trase turistického centra Malej Fatry. Celá oblasť poskytuje možnosti turistických výletov počas celého roka. V zimnom období sú k dispozícií dva lyžiarske vleky. Bohaté sú možnosti poľovníctva a rybolovu. Vrch Straník nad Tepličkou má vynikajúce podmienky pre závesné bezmotorové lietanie (rogalo) a paragliding.


Okres Žilina

Má rozlohu 815,08 km², žije tu 155 989 obyvateľov a priemerná hustota zaľudnenia je 191 obyvateľov na km² (údaje k 31. 12. 2014).

Územie susedí na severe s okresmi Čadca a Kysucké Nové Mesto, na západe s okresmi Bytča, Považská Bystrica a Ilava, na juhu s okresom Prievidza a na východe s okresmi Martin a Dolný Kubín.

Prvé písomné zmienky o väčšine obcí okolia Žiliny sú z 13. a 14. storočia. Neskôr, počas valašskej a kopaničiarskej kolonizácie, boli osídlené obce pri horných tokoch riek a na úpätiach hôr Malej Fatry (Lysica, Dolná, Horná Tižina, Terchová).

Obyvateľstvo starého kultúrneho územia úrodnejšej časti okolia Žiliny sa zaoberalo poľnohospodárstvom, roľníci horských kopaničiarskych obcí boli viac zameraní na chov hospodárskych zvierat. Obrábali aj vysoko položené polia a využívali horské pasienky v odľahlom chotári, kde mali vybudované letné príbytky a maštale, tzv. bačoviská (cholvarky). Väčší význam mal salašnícky chov oviec s produkciou mliečnych výrobkov, mäsa, vlny a kožušiny. Úžitok prinášalo napokon aj výdatné hnojenie košarovanej pôdy. Salašnícky forma chovu oviec sa do súčasnosti zachovala vo viacerých obciach severozápadného Slovenska, v Terchovej a Belej pri Varíne nadobudla charakter družstevnej veľkovýroby.


Žilinský kraj

Demografia

K 21. máju 2011, bolo na území Žilinského kraja 144 948 domov, t.j. 13,5 % z celkového počtu domov v Slovenskej republike (z toho 120 788 obývaných, t.j. 83,3 %). Žilinský kraj bol v počte domov na druhom mieste za Nitrianskym krajom (podiel 16,2 %). Spomedzi okresov kraja najvyšší počet domov sa nachádzal v Žiline 20,3 % a najmenej v Turčianskych Tepliciach 3,3 %. Obývaných domov bolo v okrese Žilina 21,1 % z úhrnu za kraj a v Turčianskych Tepliciach 3,2 %.

Geologická charakteristika

Celé toto hornaté územie spadá z geomorfologického hľadiska do Západných Karpát. Horské masívy v tejto lokalite sa sformovali pomerne nedávno, v paleogéne. Zásluhou pohybov príkrovov sa vyzdvihovali pôvodné morské sedimenty, z ktorých postupne vznikli impozantné údolia. Rieka Váh územie nápadne rozdeľuje na dve časti:

  • severná zahŕňa pohoria: Tatry, Skorušinské vrchy, Oravské Beskydy, Oravská Magura, Oravská vrchovina, Chočské vrchy, Krivánska Fatra, Kysucké Beskydy, Kysucká vrchovina a Javorníky
  • južná zahŕňa pohoria: Nízke Tatry, Veľká Fatra, Lúčanská Fatra a Strážovské vrchy

Dejiny

Po páde Veľkomoravskej ríše v roku 907, ku ktorej územie patrilo, bolo od 12. storočia prakticky až do roku 1918 súčasťou uhorského kráľovstva. V 13. storočí na obranu proti mongolským nájazdom bola vybudovaná sieť hradov (Hričov, Považský, Košecký, Lietavský, Strečniansky). 16. storočie znamenalo pre miestnych obyvateľov chudobu a strach, hlavne pred tureckou okupáciou a živelnými pohromami. Ku koncu 19. storočia tu bola zavedená železnica a v údolí Váhu začal prekvitať priemysel.


Stručná história Slovenska

Prvý štátny útvar Slovanov na území dnešného Slovenska bola Samova ríša (7. storočie), neskôr Nitrianske kniežatstvo (začiatok 9. storočia), ktorého spojením s Moravským kniežatstvom vznikla v roku 833 Veľká Morava. Od polovice 10. do konca 11. storočia sa územie Slovenska postupne začlenilo do Uhorska, ktoré sa v roku 1526 stalo súčasťou Rakúskej monarchie (Habsburskej monarchie), od roku 1867 nazývanej Rakúsko-Uhorsko. Po rozpade Rakúsko-Uhorska v roku 1918 bolo Slovensko súčasťou Česko-Slovenska až do roku 1993 (okrem obdobia samostatnosti počas vojnovej Slovenskej republiky). 1. januára 1993 vznikla rozdelením tohto štátneho útvaru samostatná Slovenská republika.

Slovenská republika je parlamentnou demokraciou, štátnym jazykom je slovenčina. Od 1. mája 2004 je Slovensko členom Európskej únie, od 21. decembra 2007 je členom Schengenského priestoru. Od 1. januára 2009 je 16. členom Európskej menovej únie – eurozóny a oficiálnou menou sa stalo euro, ktoré vystriedalo slovenskú korunu.