EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj kvalitne vybavenú, vkusne zariadenú 4-izbovú chatu so zastrešenou terasou a technickou prístavbou, vhodnú aj na celoročné bývanie. Nádherné hory za oknami, okúzľujúca príroda na prahu dverí, výroba obľúbených zázrivských korbáčikov za rohom, krásy národného parku Malá Fatra a lyžiarske strediská len pár minút jazdy.
Samotná chata je 3-podlažným objektom, pričom čerstvo kompletne zrekonštruované a zobytnené sú vrchné dve poschodia s úžitkovou plochou 104 m2 a samostatným vstupom. Z rovnakej strany je situovaná priestranná zastrešená terasa s plochou až 24 m2. Najnižšie podlažie ponúka rozmanité možnosti budúceho využitia, ako wellness zóna, extra spoločenský priestor alebo kombinácia viacerých nápadov, pričom jeho plocha je ďalších 50 m2.
K chate prislúcha s ňou pravý uhol tvoriaca veľká hospodárska budova s výmerou 88 m2, je vhodná na úschovu pracovných zariadení či sezónnych predmetov.
Objekty sú umiestené na svahovitom pozemku o výnimočnej rozlohe 2.674 m2, ktorého súčasťou je plocha s možnosťou parkovania viacerých motorových vozidiel. Vjazd pre autá je kompletne obnovený, bránka pre peších v turistických topánkach alebo s košíkom na huby je umiestnená na opačnej strane pozemku, vedie na priestornú stráň ohraničenú lesom.
Idylicky pôsobiaca nehnuteľnosť je pohodlne dostupná po udržiavanej obecnej ceste, zároveň vďaka svojej polohe takmer na konci slepej ulice poskytuje dostatok vzácneho súkromia.
S ročnými obdobiami sa meniacu malebnú tvár regiónu Orava i končiare Malej Fatry možno obdivovať priamo z okien a pozemku chaty, pri ktorom klokoce horský potôčik. Prírodné krásy Vrátnej doliny, za ktorými cestujú ľudia z blízka i z ďaleka, sa rozprestierajú necelých 15 km od chaty, lyžiarske strediská sú dostupné od 7 do 25 minút.
DISPOZÍCIA
Obytné miestnosti chaty sú príjemne presvetlené, okná smerujú na všetky svetové strany, vstup do obytnej časti a terasa sú zo severovýchodu.
PRÍZEMIE obytnej časti tvoria:
- priestorné spoločenské srdce chaty / 23,4 m2/ s niekoľkými možnosťami sedenia a kachľami, kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou zhotovenou na mieru a jedálenskou časťou;
- moderná kúpeľňa / 5,6 m2/ s umývadlom, toaletou, sprchovacím kútom, vyhrievacím rebríkom a oknom;
- útulná spálňa / 10 m2/ vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a úložnými skriňami;
- relaxačná miestnosť / 5,6 m2/ venovaná výhľadom, čítaniu a vlastným myšlienkam;
- veľká vstupná chodba / 13,6 m2/ s predsieňovou zostavou, vstavanou šatníkovou skriňou a prístupom ku schodisku vedúcemu na poschodie.
PODKROVIE obytnej časti sa skladá z:
- samostatná izba I / 28,2 m2/ vybavená kvalitnými matracmi, s možnosťou ich univerzálneho využitia podľa počtu a zloženia osôb v chate;
- samostatná izba II / 13,3 m2/ s kvalitnými matracmi a spálňovým nábytkom;
- komunikačná chodba / 3,7 m2/ s priestorom pre detský kútik, posedenie, knižnicu a prístupom ku schodisku na prízemie.
Vydláždená zastrešená terasa / 24 m2/ je umiestnená pred hlavným vchodom chaty a svojou polohou aj estetickým nábytkom láka k odpočinku v príjemnom chládku, posedeniu v kruhu blízkych i spoločenským stretnutiam s priateľmi.
VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE
V ponúkanej nehnuteľnosti zanechali pôsobivé odtlačky historické udalosti, prvotriedna rekonštrukcia vykonaná v rokoch 2022 – 2023 aj citlivé vnímanie dizajnu interiéru i exteriéru jej majiteľmi. Chata dýcha čarovnými naturálnymi prvkami, a zároveň Vám vďaka moderným technológiám a kvalitnému vybaveniu poskytne pohodlne strávený čas v objatí prírody.
V rámci kompletnej rekonštrukcie obytnej časti chaty došlo k položeniu vysoko trvácnej plechovej strešnej krytiny Jánošík inšpirovanej tradičným vzhľadom šindľa, zabezpečeniu odvodu dažďovej vody z odkvapového systému, zrekonštruovaniu obvodových i deliacich stien, podláh a stropov s ohľadom na zachovanie pôvodných drevených trámov, zväčšeniu okenných otvorov a osadeniu plastových okien s izolačným trojsklom, montáži vstupných dverí, inštalácii interiérových dverí s farebne ladiacimi zárubňami, položeniu dlažby a laminátovej podlahy s ladiacim dreveným dekorom, kompletne novému vybaveniu kúpeľne sanitou a obkladom až po strop, zhotoveniu dreveného schodiska a kuchynskej linky na mieru, inštalácii kachlí, obkladom vybraných stien dekoračným kameňom a inému.
Kuchynská linka je zhotovená na mieru a nadštandardne vybavená spotrebičmi: indukčná varná doska Whirlpool, digestor Franke, mikrovlnná rúra Silver Crest, drez s pákovou batériou, chladnička a mraznička Whirlpool s technológiou šiesteho zmyslu, umývačka riadu Bosch. V spoločenskej miestnosti je k dispozícii veľkoplošný televízor Samsung a kvalitné kachle, v podkrovnej časti je pripravených 12 hodnotných matracov od výrobcu Dormeo.
Hlavným zdroj vykurovania je podlahové vykurovanie na prízemí obytnej časti, doplnkovou formou kúrenia sú kachle v spoločenskej miestnosti. Pre prípravu TÚV slúži zásobníkový ohrievač umiestnený v kúpeľni.
Bezpečnostné vybavenie nehnuteľnosti predstavujú aktívne aj pasívne zabezpečovacie prvky.
Hrubé steny najnižšieho podlažia chaty sú z kameňa, celý priestor s príjemnou teplotou aj počas letných mesiacov je pripravený na realizáciu rozmanitých možností na jeho využitie.
Inžinierske siete: elektrika, obecná voda, žumpa. K dispozícii je internetové pripojenie.
EXTERIÉR
Priestranný oplotený pozemok so svahovitým terénom s príjemnou vzdialenosťou od susedných nehnuteľností poskytuje dostatok priestoru pre pokojný pobyt v horskom prostredí, no i pre uskutočnenie obchodných nápadov podnikavých osôb.
LOKALITA
Centrum obce Zázrivá, ktorá je vstupnou bránou na ceste k nehnuteľnosti, sa od chaty nachádza 5 minút jazdy. Svojim obyvateľom zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť: predajne s potravinami a iným sortimentom, prevádzky so službami, základná a materská škola, kostol, zdravotnícke ambulancie, domov sociálnych služieb a iné. Zastávka autobusu sa nachádza neďaleko. Výborné podmienky pre športové a wellness aktivity ponúkajú blízke hotelové rezorty.
Z takmer nekonečného zoznamu významných miest a turisticky atraktívnych destinácií v okolí vyberáme:
- Národný park Malá Fatra: 7 km
- Lyžiarske stredisko Zázrivá – Veľká Havrania: 5 km
- Salaš Syrex Zázrivá: 6 km
- Jánošíkove diery: 7 km
- Obec Terchová: 8 km
- Aquapark Terchovec a lanový park: 9 km
- Vrátna dolina: 12 km
- Lyžiarske stredisko Ski Vrátna: 14 km
- Aquapark AquaRelax Dolný Kubín: 20 km
- Oravský hrad: 29 km
- Žilina: 36 km
- Oravská priehrada: 53 km.
Stav nehnuteľnosti: obytná časť stavby z roku 1943 prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022 - 2023.
Cena: 376.000,- €.
Chata je na liste vlastníctva evidovaná ako dom, čo je výhodné pre prípadné financovanie kúpy prostredníctvom bankového úveru.
Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014104.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.
