Kúpime Vašu nehnuteľnosť
MGM Reality Realitné centrum
Poctivá Slovenská Realitka
Kariéra v MGM

EXKLUZÍVNE! 3-izbový bungalov s terasou, predaj, Brezany pri Žiline, Cena: 184.900 €

Uložiť inzerát      Naše služby      Obhliadka

Detail ponuky

Číslo ponuky: ZA012855

Popis

Cena 184 900 €
Typ nehnuteľnosti Domy
Inzertná kategória Predaj
Stav nehnuteľnosti Projekt
Plocha 71 m2
Výmera pozemkov 335 m2
Kraj Žilinský kraj
Okres Žilina
Obec Brezany
Časť Brezany

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj moderný  3-izbový rodinný dom typu bungalov v prevedení „novostavba - holodom“. Zastavaná plocha domu má výmeru 88 m2, úžitková plocha činí 71 m2.
Bungalov s čistými architektonickými líniami a praktickým naprojektovaním rozloženia miestností sa nachádza na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 335 m2. Je vsadený do slepej ulice s prístupovou cestou z novo vystavanej časti Brezany, vzdialenej od centra mesta Žilina necelých 15 minút jazdy autom.

DISPOZÍCIA
Dennú časť domu predstavujú miestnosti:
▪ priestranná obývacia izba s výstupom na terasu;
kuchyňa prepojená s obývacou izbou a priestorom pre jedálenskú časť;
▪ oddelená miestnosť s toaletou;
vstupná chodba/ zádverie;
▪ vonkajšia terasa.
Odpočinkovú časť tvoria:
2 samostatné izby – spálňa, detská izba, prípadne pracovňa alebo hosťovská izba, pričom z jednej z nich je výstup na terasu;
kúpeľňa s toaletou, umývadlom, sprchovacím kútom a prípravou na práčku.
Okná domu smerujú na všetky svetové strany, vstup je z juhovýchodu, orientácia terasy je na juhozápad.

STAVEBNÉ A TECHNICKÉ PARAMETRE
Rodinný dom je odovzdávaný v stave dokončenia „holodom“,
jeho cena zahŕňa:
- výkopové práce pre základovú dosku a stavba základovej dosky Izodom;
- obvodové steny Izodom podľa platných kvalitatívnych a energetických noriem;
- vnútorné steny Porfixs  vynikajúcimi technickými parametrami;
- zhotovenie stropu z praktického sadrokartónu a montážnej peny;
- stabilný väzníkový krov;
- strešná krytina z pevných a voči zmenám počasia odolných betónových škridiel;
- pozinkovaný odkvapový systém z kvalitných vstupných materiálov;
- zhotovená kompletná fasáda domu, vonkajšia omietka;
- vybudovanie žumpy;
- vnútorná elektroinštalácia;
- rozvody vody s ohľadom na hygienickosť;
- realizácia vnútornej kanalizácie;
- montáž elektrického vykurovania, energeticky úsporné podlahové infra fólie;
- omietky interiérové – sadrokartón;
- univerzálny komínový systém Stadreko;
- okná plastové s termoizolačným 3-sklom, farba biela;
- exteriérové vchodové dvere Mikea;
- inštalácia vnútorných aj vonkajších parapetných dosiek;
- napojenie sietí – elektrika, voda;
- revízie.

V základnej cenovej ponuke nie je kalkulované: oplotenie a exteriérové úpravy pozemku.

EXTERIÉR DOMU
Nehnuteľnosť je súčasťou výstavby nových rodinných domov. Prístupová cesta je súčasťou slepej ulice, čo obyvateľom poskytne dostatok súkromia a minimálny pohyb vozidiel v najbližšom okolí.

LOKALITA
V obci Brezany, vzdialenej necelých 8 km od krajského mesta Žilina sú pre jej obyvateľov k dispozícii prevádzky potravín, materská škola, kostol a iné zariadenia občianskej vybavenosti. Ďalšie z nich sa nachádzajú v susedných obciach.
Brezany sa obklopené krásnou prírodou, ktorú docenia športovci a milovníci relaxačných prechádzok.

Predávaný bungalov je vhodný pre záujemcu, ktorý si chce výhody nového bývania užívať v kruhu vlastnej rodiny alebo nehnuteľnosť prenajímať, a tým zvýšiť svoj vlastný životný štandard.

Stav nehnuteľnosti: zahájenie stavby august 2022, predpokladané dokončenie v roku 2023.

Cena: 184.900,- €.

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA012855.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.



Brezany

Ležia v západnej časti Žilinskej kotliny v úvalovitej doline Brezianskeho potoka. Pahorkatinný povrch chotára s močaristými úvalinami a miernymi stráňami s hrubou pokrývkou hlín tvorí treťohorný flyš. Prevládajú hnedé lesné pôdy. Les je len na západnom a južnom okraji chotára. Prvýkrát sa obec spomína v r. 1393. Patrila panstvu Lietava. V r. 1598 mala 3 domy a v r. 1828 24 domov a 227 obyvateľov. V 17. stor. tu boli 3 panské rybníky. Obec má poľnohosp. charakter. Ešte v 1. polovici 20. stor. sa obyvatelia zaoberali povozníctvom a kupčením s koňmi. V súčasnosti časť obyvateľov pracuje v podnikoch, najmä v Žiline. V r. 2000 mala obec 459 obyvateľov, z toho 225 mužov a 234 žien. V obci je vybudovaný verejný vodovod a rozvodná sieť plynu.


Brezany

Ležia v západnej časti Žilinskej kotliny v úvalovitej doline Brezianskeho potoka. Pahorkatinný povrch chotára s močaristými úvalinami a miernymi stráňami s hrubou pokrývkou hlín tvorí treťohorný flyš. Prevládajú hnedé lesné pôdy. Les je len na západnom a južnom okraji chotára. Prvýkrát sa obec spomína v r. 1393. Patrila panstvu Lietava. V r. 1598 mala 3 domy a v r. 1828 24 domov a 227 obyvateľov. V 17. stor. tu boli 3 panské rybníky. Obec má poľnohosp. charakter. Ešte v 1. polovici 20. stor. sa obyvatelia zaoberali povozníctvom a kupčením s koňmi. V súčasnosti časť obyvateľov pracuje v podnikoch, najmä v Žiline. V r. 2000 mala obec 459 obyvateľov, z toho 225 mužov a 234 žien. V obci je vybudovaný verejný vodovod a rozvodná sieť plynu.


Okres Žilina

Má rozlohu 815,08 km², žije tu 155 989 obyvateľov a priemerná hustota zaľudnenia je 191 obyvateľov na km² (údaje k 31. 12. 2014).

Územie susedí na severe s okresmi Čadca a Kysucké Nové Mesto, na západe s okresmi Bytča, Považská Bystrica a Ilava, na juhu s okresom Prievidza a na východe s okresmi Martin a Dolný Kubín.

Prvé písomné zmienky o väčšine obcí okolia Žiliny sú z 13. a 14. storočia. Neskôr, počas valašskej a kopaničiarskej kolonizácie, boli osídlené obce pri horných tokoch riek a na úpätiach hôr Malej Fatry (Lysica, Dolná, Horná Tižina, Terchová).

Obyvateľstvo starého kultúrneho územia úrodnejšej časti okolia Žiliny sa zaoberalo poľnohospodárstvom, roľníci horských kopaničiarskych obcí boli viac zameraní na chov hospodárskych zvierat. Obrábali aj vysoko položené polia a využívali horské pasienky v odľahlom chotári, kde mali vybudované letné príbytky a maštale, tzv. bačoviská (cholvarky). Väčší význam mal salašnícky chov oviec s produkciou mliečnych výrobkov, mäsa, vlny a kožušiny. Úžitok prinášalo napokon aj výdatné hnojenie košarovanej pôdy. Salašnícky forma chovu oviec sa do súčasnosti zachovala vo viacerých obciach severozápadného Slovenska, v Terchovej a Belej pri Varíne nadobudla charakter družstevnej veľkovýroby.


Žilinský kraj

Demografia

K 21. máju 2011, bolo na území Žilinského kraja 144 948 domov, t.j. 13,5 % z celkového počtu domov v Slovenskej republike (z toho 120 788 obývaných, t.j. 83,3 %). Žilinský kraj bol v počte domov na druhom mieste za Nitrianskym krajom (podiel 16,2 %). Spomedzi okresov kraja najvyšší počet domov sa nachádzal v Žiline 20,3 % a najmenej v Turčianskych Tepliciach 3,3 %. Obývaných domov bolo v okrese Žilina 21,1 % z úhrnu za kraj a v Turčianskych Tepliciach 3,2 %.

Geologická charakteristika

Celé toto hornaté územie spadá z geomorfologického hľadiska do Západných Karpát. Horské masívy v tejto lokalite sa sformovali pomerne nedávno, v paleogéne. Zásluhou pohybov príkrovov sa vyzdvihovali pôvodné morské sedimenty, z ktorých postupne vznikli impozantné údolia. Rieka Váh územie nápadne rozdeľuje na dve časti:

  • severná zahŕňa pohoria: Tatry, Skorušinské vrchy, Oravské Beskydy, Oravská Magura, Oravská vrchovina, Chočské vrchy, Krivánska Fatra, Kysucké Beskydy, Kysucká vrchovina a Javorníky
  • južná zahŕňa pohoria: Nízke Tatry, Veľká Fatra, Lúčanská Fatra a Strážovské vrchy

Dejiny

Po páde Veľkomoravskej ríše v roku 907, ku ktorej územie patrilo, bolo od 12. storočia prakticky až do roku 1918 súčasťou uhorského kráľovstva. V 13. storočí na obranu proti mongolským nájazdom bola vybudovaná sieť hradov (Hričov, Považský, Košecký, Lietavský, Strečniansky). 16. storočie znamenalo pre miestnych obyvateľov chudobu a strach, hlavne pred tureckou okupáciou a živelnými pohromami. Ku koncu 19. storočia tu bola zavedená železnica a v údolí Váhu začal prekvitať priemysel.


Stručná história Slovenska

Prvý štátny útvar Slovanov na území dnešného Slovenska bola Samova ríša (7. storočie), neskôr Nitrianske kniežatstvo (začiatok 9. storočia), ktorého spojením s Moravským kniežatstvom vznikla v roku 833 Veľká Morava. Od polovice 10. do konca 11. storočia sa územie Slovenska postupne začlenilo do Uhorska, ktoré sa v roku 1526 stalo súčasťou Rakúskej monarchie (Habsburskej monarchie), od roku 1867 nazývanej Rakúsko-Uhorsko. Po rozpade Rakúsko-Uhorska v roku 1918 bolo Slovensko súčasťou Česko-Slovenska až do roku 1993 (okrem obdobia samostatnosti počas vojnovej Slovenskej republiky). 1. januára 1993 vznikla rozdelením tohto štátneho útvaru samostatná Slovenská republika.

Slovenská republika je parlamentnou demokraciou, štátnym jazykom je slovenčina. Od 1. mája 2004 je Slovensko členom Európskej únie, od 21. decembra 2007 je členom Schengenského priestoru. Od 1. januára 2009 je 16. členom Európskej menovej únie – eurozóny a oficiálnou menou sa stalo euro, ktoré vystriedalo slovenskú korunu.