Detailné
vyhľadávanie
Kliknite pre otvorenie filtra
MGM Reality Realitné centrum
Poctivá Slovenská Realitka
Kariéra v MGM

Predaj rodinný dom s pozemkom 720 m2- , Cena: 156500€ - Novostavba

Uložiť inzerát      Naše služby      Stiahnúť pôdorys      Obhliadka

Detail ponuky

Číslo ponuky: ZA011208

Popis

Cena 156 500 €
Typ nehnuteľnosti Domy
Inzertná kategória Predaj
Stav nehnuteľnosti Neuvedené
Energetický certifikát A
Plocha 104 m2
Výmera pozemkov 724 m2
Kraj Žilinský kraj
Okres Žilina
Obec Kunerad

Predáme rodinný dom v obci Kunerad 14 km od Žiliny.

Lokalita stavby je v centre obce v blízkosti obecného úradu a v dobrej dostupnosti k službám, ktoré táto obec poskytuje. Lokalita je ako stvorená  ku zmene doterajšieho  bývania tak pre seniorov ako aj rodiny. Splte si svoj sen o bývaní v obci s najzdravším ovzduším.

Klienti, ktorí chcú použiť svoju terajšiu nehnuteľnosť ako záruku na výstavbu a kupú pozemku nebudú potrebovať hypotekárny úver na prefinancovanie výstavby. 

Slnečne orientovaný pozemok s miernym svahom je o výmere 720 m2

Rodinný dom so 4 izbovou dispozíciou osloví najnáročnejších zákazníkov najmä otvoreným, priznaným podkrovným priestorom so svetlou výškou v obývacej miestnosti až 4,8 m.  Toto riešenie dodáva interiéru punc luxusu a priestrannosti.  Obývacia izba je prepojená jedálňou s kuchyňou ,tento priestor ktorý je orientovaný Západ/Východ čo znamená celodenné presvetlenie interiéru priestor má rozlohu 48,4 m2, . V oddychovej časti  je spálňa s vlastnou kúpelňou, 2 detské izby, druhá kúpeľňa, technická miestnosť a zádverie.

Dom bude postavený podľa želania zákazníka buď ako murovaný z vápennopieskových tehiel alebo z exkluzívneho konštrukčného systému montovaných stavieb z CLT panelov. 

  • Zateplenie fasády  - minerálna vata 240 mm
  • Zateplenie  strechy - fúkaná celulóza 400 mm
  • Okná plastové s izolačným trojsklom
  • Fasáda v kombinácii silikátovej omietky a dreveného obkladu zo sibírskeho smrekovca
  • Celá stavba je založená na základovej doske z penového skla o hrúbke izolácie 400 mm pod betónom.
  • Dom bude vybavený technológiami splňajúcimi energetickú triedu A0 a teda bude možné získať na dom 8.000 € dotáciu
  • Centrálne vetranie Brink s 92 % účinosťou
  • Vykurovanie , podlahové na AC/DC prúd v kombinácii s infračervenými sálavými panelmi
  • Ohrev vody tepelným čerpadlom s COP 3,1 a 200l zásobníkom

CENA DOMU:

Dom bude vybudovaný v ponúkanej cene do štádia holodom. To znamená že nebudú dodané :

  • Maľovanie, drevené interiérové povrchy
  • podlahoviny, dlažba a obklady
  • sanita, vypínače, zásuvky, svietidlá
  • Zárubne , dvere, kľučky, kuchynská linka
  • chodníky okolo domu a k prístupovej ceste, záhradné úpravy pozemku , terasy a parkovacie plochy

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom o výmere 104,6  m2  úžitkovej plochy v obci Kunerad, . Stav nehnuteľnosti - Nový projekt. Cena: 156500€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA011208. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Pôdorys


Kunerád

Leží na styku západných svahov Malej Fatry s rajeckým výbežkom Žilinskej kotliny v doline Kunerádskeho potoka. Má hnedé lesné pôdy. Súvislý je len les v pohorí. Obec sa spomína v r. 1490. Patrila zemianskym rodinám Praznovských a Athalmyovcov. V r. 1598 mala obec 12 domov, v r. 1720 mlyn a 8 daňovníkov, v r. 1828 33 domov a 309 obyvateľov. V chotári boli lomy na vápenec. Zaoberali sa poľnohosp., chovom dobytka a prácou v kameňolome. Počas 2. svetovej vojny bolo v miestnom kaštieli sídlo 2. partizánskej brigády M. R. Štefánika. Nemci dňa 25. 9. 1944 kaštieľ vypálili. Kaštieľ slúži ako liečebňa kúpeľov Rajecké Teplice. Prostredie liečebne s okolitými lesmi vytvára jedinečné podmienky aj pre klimatickú liečbu v teréne. Časť obyvateľov pracuje v priemyselných podnikoch v Žiline, Rajci a Rajeckých Tepliciach. Kaštieľ bol postavený v r. 1916 ako bloková stavba v modernom secesnom štýle s rohovými vežami, terasami a arkádami. V r. 1959 bol upravený.


Kunerád

Leží na styku západných svahov Malej Fatry s rajeckým výbežkom Žilinskej kotliny v doline Kunerádskeho potoka. Má hnedé lesné pôdy. Súvislý je len les v pohorí. Obec sa spomína v r. 1490. Patrila zemianskym rodinám Praznovských a Athalmyovcov. V r. 1598 mala obec 12 domov, v r. 1720 mlyn a 8 daňovníkov, v r. 1828 33 domov a 309 obyvateľov. V chotári boli lomy na vápenec. Zaoberali sa poľnohosp., chovom dobytka a prácou v kameňolome. Počas 2. svetovej vojny bolo v miestnom kaštieli sídlo 2. partizánskej brigády M. R. Štefánika. Nemci dňa 25. 9. 1944 kaštieľ vypálili. Kaštieľ slúži ako liečebňa kúpeľov Rajecké Teplice. Prostredie liečebne s okolitými lesmi vytvára jedinečné podmienky aj pre klimatickú liečbu v teréne. Časť obyvateľov pracuje v priemyselných podnikoch v Žiline, Rajci a Rajeckých Tepliciach. Kaštieľ bol postavený v r. 1916 ako bloková stavba v modernom secesnom štýle s rohovými vežami, terasami a arkádami. V r. 1959 bol upravený.


Okres Žilina

Má rozlohu 815,08 km², žije tu 155 989 obyvateľov a priemerná hustota zaľudnenia je 191 obyvateľov na km² (údaje k 31. 12. 2014).

Územie susedí na severe s okresmi Čadca a Kysucké Nové Mesto, na západe s okresmi Bytča, Považská Bystrica a Ilava, na juhu s okresom Prievidza a na východe s okresmi Martin a Dolný Kubín.

Prvé písomné zmienky o väčšine obcí okolia Žiliny sú z 13. a 14. storočia. Neskôr, počas valašskej a kopaničiarskej kolonizácie, boli osídlené obce pri horných tokoch riek a na úpätiach hôr Malej Fatry (Lysica, Dolná, Horná Tižina, Terchová).

Obyvateľstvo starého kultúrneho územia úrodnejšej časti okolia Žiliny sa zaoberalo poľnohospodárstvom, roľníci horských kopaničiarskych obcí boli viac zameraní na chov hospodárskych zvierat. Obrábali aj vysoko položené polia a využívali horské pasienky v odľahlom chotári, kde mali vybudované letné príbytky a maštale, tzv. bačoviská (cholvarky). Väčší význam mal salašnícky chov oviec s produkciou mliečnych výrobkov, mäsa, vlny a kožušiny. Úžitok prinášalo napokon aj výdatné hnojenie košarovanej pôdy. Salašnícky forma chovu oviec sa do súčasnosti zachovala vo viacerých obciach severozápadného Slovenska, v Terchovej a Belej pri Varíne nadobudla charakter družstevnej veľkovýroby.


Žilinský kraj

Demografia

K 21. máju 2011, bolo na území Žilinského kraja 144 948 domov, t.j. 13,5 % z celkového počtu domov v Slovenskej republike (z toho 120 788 obývaných, t.j. 83,3 %). Žilinský kraj bol v počte domov na druhom mieste za Nitrianskym krajom (podiel 16,2 %). Spomedzi okresov kraja najvyšší počet domov sa nachádzal v Žiline 20,3 % a najmenej v Turčianskych Tepliciach 3,3 %. Obývaných domov bolo v okrese Žilina 21,1 % z úhrnu za kraj a v Turčianskych Tepliciach 3,2 %.

Geologická charakteristika

Celé toto hornaté územie spadá z geomorfologického hľadiska do Západných Karpát. Horské masívy v tejto lokalite sa sformovali pomerne nedávno, v paleogéne. Zásluhou pohybov príkrovov sa vyzdvihovali pôvodné morské sedimenty, z ktorých postupne vznikli impozantné údolia. Rieka Váh územie nápadne rozdeľuje na dve časti:

  • severná zahŕňa pohoria: Tatry, Skorušinské vrchy, Oravské Beskydy, Oravská Magura, Oravská vrchovina, Chočské vrchy, Krivánska Fatra, Kysucké Beskydy, Kysucká vrchovina a Javorníky
  • južná zahŕňa pohoria: Nízke Tatry, Veľká Fatra, Lúčanská Fatra a Strážovské vrchy

Dejiny

Po páde Veľkomoravskej ríše v roku 907, ku ktorej územie patrilo, bolo od 12. storočia prakticky až do roku 1918 súčasťou uhorského kráľovstva. V 13. storočí na obranu proti mongolským nájazdom bola vybudovaná sieť hradov (Hričov, Považský, Košecký, Lietavský, Strečniansky). 16. storočie znamenalo pre miestnych obyvateľov chudobu a strach, hlavne pred tureckou okupáciou a živelnými pohromami. Ku koncu 19. storočia tu bola zavedená železnica a v údolí Váhu začal prekvitať priemysel.


Stručná história Slovenska

Prvý štátny útvar Slovanov na území dnešného Slovenska bola Samova ríša (7. storočie), neskôr Nitrianske kniežatstvo (začiatok 9. storočia), ktorého spojením s Moravským kniežatstvom vznikla v roku 833 Veľká Morava. Od polovice 10. do konca 11. storočia sa územie Slovenska postupne začlenilo do Uhorska, ktoré sa v roku 1526 stalo súčasťou Rakúskej monarchie (Habsburskej monarchie), od roku 1867 nazývanej Rakúsko-Uhorsko. Po rozpade Rakúsko-Uhorska v roku 1918 bolo Slovensko súčasťou Česko-Slovenska až do roku 1993 (okrem obdobia samostatnosti počas vojnovej Slovenskej republiky). 1. januára 1993 vznikla rozdelením tohto štátneho útvaru samostatná Slovenská republika.

Slovenská republika je parlamentnou demokraciou, štátnym jazykom je slovenčina. Od 1. mája 2004 je Slovensko členom Európskej únie, od 21. decembra 2007 je členom Schengenského priestoru. Od 1. januára 2009 je 16. členom Európskej menovej únie – eurozóny a oficiálnou menou sa stalo euro, ktoré vystriedalo slovenskú korunu.